| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 203,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé d’environ 59 m² se trouve dans un immeuble bien entretenu de trois logements, situé dans un quartier résidentiel calme d’Ingelheim am Rhein. Le bâtiment a été construit en 1984, tandis que l’aménagement des combles a été réalisé en 2004.
L’appartement séduit notamment par son espace de vie spacieux et agréablement lumineux. Plusieurs fenêtres de toit ainsi que la grande façade vitrée apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte. Les éléments en bois apparents et le plafond partiellement revêtu de bois ajoutent des touches supplémentaires et soulignent le caractère individuel de l’appartement.
Malgré la conception ouverte de l’espace de vie, l’espace nuit est séparé spatialement du séjour, ce qui assure une répartition agréable entre les espaces de vie et de sommeil. L’appartement convient ainsi aussi bien aux célibataires qu’aux couples qui, malgré une surface habitable compacte, attachent de l’importance à des espaces distincts.
Depuis le séjour, on accède à la loggia protégée, qui offre un espace extérieur supplémentaire et se prête par exemple à l’installation d’un petit salon de jardin.
La cuisine séparée est déjà équipée d’une cuisine intégrée. Celle-ci est fonctionnelle et permet d’emménager dans un premier temps sans investissements importants. Parallèlement, l’espace cuisine peut, si nécessaire, être modernisé ultérieurement selon ses propres goûts et aménagé avec une nouvelle cuisine intégrée. La taille de la pièce permet en outre d’installer un petit coin petit-déjeuner, de sorte qu’en plus de la kitchenette, il reste de la place pour une table et des sièges.
La salle de bains avec lumière naturelle dispose d’une baignoire d’angle et bénéficie d’un éclairage et d’une ventilation naturels grâce à deux fenêtres privatives. L’appartement est principalement équipé de carrelage clair et facile d’entretien.
Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison intéressante d’un espace de vie spacieux, d’un espace nuit séparé, d’une loggia et d’une cuisine indépendante. Grâce à sa surface habitable et à son emplacement dans un petit immeuble de trois logements, il convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif.
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