| Surface habitable environ. | 69 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 334.350 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 849,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses12 % de rendement sur les fonds propres investis – placement financier attractif à Postbauer-Heng près de Neumarkt
SANS OBSTACLES – ADAPTÉ AUX PERSONNES ÂGÉES – MODERNE - SÛR POUR L’AVENIR
Ce placement convainc par son confort résidentiel élevé, son architecture sans obstacles et ses équipements modernes – un investissement tourné vers l’avenir.
Autour de l’étang Hirtenweiher à Postbauer-Heng, le nouveau lotissement « Hirtenweiher-Karree » voit le jour, avec cinq immeubles collectifs et sept maisons individuelles.
La première phase de construction comprend un immeuble collectif moderne de six logements, avec garage souterrain et places de stationnement extérieures.
Les logements sans obstacles restent encore peu disponibles sur le marché immobilier, tandis que la demande gagne en importance face à l’évolution démographique. La conception sans obstacles élargit le cercle des locataires potentiels et peut ainsi contribuer de manière importante à l’attractivité à long terme et à la location durable du bien immobilier. Une liste de personnes intéressées par la location est déjà disponible pour le projet, ce qui souligne davantage la demande pour ce concept résidentiel.
Le Hirtenweiher-Karree est construit dans un emplacement central et bien desservi, sur la Hauptstraße. De nombreux commerces et services nécessaires au quotidien ainsi que d’importantes liaisons de transport sont ainsi rapidement accessibles. La situation sur une route très fréquentée est prise en compte de manière appropriée par la qualité élevée de la construction et un prix attractif au mètre carré. Des fenêtres modernes à isolation acoustique assurent une protection efficace contre les bruits extérieurs et créent une atmosphère agréable dans les logements.
L’appartement de 2 pièces n° 2.1 se trouve au rez-de-chaussée de la maison 2 et offre, sur env. 69 m² de surface habitable, un plan bien pensé avec des déplacements courts et un confort de vie de plain-pied.
La salle de bains éclairée par la lumière naturelle dispose d’une douche de plain-pied avec paroi en verre véritable. Le spacieux séjour avec espace repas, cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur constitue le cœur de l’appartement. Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse et au jardin privatif d’env. 50 m².
Un débarras avec raccordement pour lave-linge au sein de l’appartement ainsi qu’une cave séparée offrent un espace de rangement supplémentaire.
Tous les étages sont accessibles par un ascenseur pour personnes en fauteuil roulant – y compris la cave et le garage souterrain.
Les équipements modernes comprennent également des fenêtres en PVC à triple vitrage avec vitrage phonique et thermique, un chauffage au sol, une installation de ventilation décentralisée avec récupération de chaleur ainsi qu’une propre station de production d’eau chaude sanitaire instantanée.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur efficace. En tant que bâtiment à haute efficacité énergétique 55, l’immeuble répond à un standard énergétique élevé. Des possibilités de subventions attractives sont donc disponibles pour l’acquisition.
Une place de stationnement en garage souterrain est attribuée à chaque appartement. Des places de stationnement supplémentaires en garage souterrain et en extérieur sont disponibles à l’achat.
La combinaison d’une construction neuve, de l’accessibilité, d’un ascenseur desservant le garage souterrain et d’équipements techniques énergétiquement efficaces crée des conditions idéales pour une location durable.
Qu’il s’agisse d’un logement confortable pour aujourd’hui, d’une décision prévoyante pour ses vieux jours ou d’un investissement orienté vers l’avenir – cet appartement allie confort résidentiel moderne et utilisation à long terme.
Vous trouverez des informations détaillées sur le calcul du rendement dans l’exemple de calcul joint.
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