| Surface habitable environ. | 340 m² |
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| Zone de terrain | 489 m² |
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| Prix d'achat | 258.000 € |
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| Prix par m2 | 758,82 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété exceptionnelle, classée monument historique, est bien plus qu’un simple bien immobilier – c’est un lieu chargé d’histoire, d’atmosphère et aux possibilités presque illimitées. Située sur un terrain d’environ 489 m², cette maison historique datant de 1650 réunit un emplacement unique et un caractère incomparable, offrant aux passionnés de bâtiments historiques ainsi qu’aux investisseurs visionnaires une occasion rare de créer quelque chose de tout à fait particulier.
L’emplacement suffit déjà à faire de ce bien une véritable pièce unique : nichée entre l’Altmühl, qui s’écoule romantiquement d’un côté, et les remparts historiques de la ville de l’autre, la propriété offre une ambiance sans équivalent. La proximité directe de l’eau ainsi que l’impressionnant cadre historique confèrent au bien une aura exceptionnelle et font de cet endroit une véritable rareté. Ici, l’histoire, la nature et l’architecture se rencontrent d’une manière unique et créent une atmosphère qui captive immédiatement les visiteurs.
Le bâtiment nécessitant une rénovation s’étend sur trois niveaux et offre un potentiel considérable pour de multiples possibilités d’utilisation. Il convient notamment de souligner la table historique de tanneur, classée monument historique, qui met remarquablement en valeur le caractère particulier et l’importance historique du bien. De nombreux éléments d’origine confèrent à la maison son charme authentique et constituent une base idéale pour harmoniser histoire et utilisation moderne.
Précisément grâce à son emplacement exceptionnel et à son ambiance incomparable, cette propriété ouvre des perspectives fascinantes. On pourrait par exemple envisager la création d’un lieu de mariage exclusif, d’un espace élégant pour événements ou conférences, ou encore d’un concept gastronomique et d’hébergement original destiné aux visiteurs à la recherche de l’exceptionnel. Des concepts d’habitation et d’utilisation créatifs pourraient également y voir le jour.
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