| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
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| Superficie di trama | 489 m² |
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| Prezzo di acquisto | 258.000 € |
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| Prezzo per m2 | 758,82 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà tutelata come monumento storico è molto più di un semplice immobile: è un luogo ricco di storia, atmosfera e possibilità quasi illimitate. Situata su un terreno di ca. 489 m², questa casa storica, costruita nel 1650, unisce una posizione unica a un carattere inconfondibile e offre agli amanti degli edifici storici e agli investitori visionari una rara opportunità di creare qualcosa di davvero speciale.
Già la posizione rende questo immobile assolutamente unico: incastonato tra l’Altmühl, che scorre romanticamente su un lato, e le storiche mura cittadine sull’altro, crea un ambiente senza eguali. La vicinanza diretta all’acqua e l’imponente scenario storico conferiscono alla proprietà un’aura straordinaria e rendono questo luogo una vera rarità. Qui storia, natura e architettura si incontrano in modo unico, creando un’atmosfera che cattura immediatamente i visitatori.
L’edificio, che necessita di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani e offre un enorme potenziale per molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente degno di nota è lo storico tavolo dei conciatori tutelato come monumento storico, che sottolinea in modo impressionante il carattere speciale e l’importanza storica dell’immobile. Numerosi elementi originali conferiscono alla casa il suo fascino autentico e offrono la base perfetta per unire armoniosamente storia e utilizzo moderno.
Proprio grazie alla sua posizione straordinaria e all’ambiente incomparabile, questa proprietà apre prospettive affascinanti. Sarebbe ipotizzabile, ad esempio, lo sviluppo di una location esclusiva per matrimoni, di una raffinata sede per eventi o conferenze oppure di un particolare concept gastronomico e ricettivo per ospiti alla ricerca dello straordinario. Anche concept abitativi e di utilizzo creativi possono essere realizzati qui.
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