Petite surface. Forte demande. – Appartement neuf de 2 pièces

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

CONSTRUCTION NEUVE À LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Habiter de manière compacte. Investir intelligemment. – appartement neuf moderne de 2 pièces

Cet attrayant appartement de 2 pièces séduit par une distribution bien pensée et exploitée efficacement ainsi que par un confort résidentiel moderne. Le lumineux espace séjour et repas constitue le cœur de l’appartement, tandis que la chambre séparée offre un agréable lieu de retrait.

Les équipements haut de gamme comprenant le chauffage au sol, une douche de plain-pied et des volets roulants électriques, ainsi que la construction neuve économe en énergie, garantissent un habitat moderne et confortable.

Les quatre immeubles résidentiels indépendants sont intégrés dans de généreux espaces verts. Parallèlement, les résidents bénéficient d’une offre de proximité exceptionnellement pratique : ALDI, Rossmann, une boulangerie, une pharmacie et d’autres commerces de première nécessité se trouvent juste devant la porte.

Grâce à la combinaison d’une surface d’habitation compacte, de la qualité d’une construction neuve et d’une bonne infrastructure, l’appartement convient aussi bien aux célibataires et aux couples qu’à un investissement immobilier à long terme.

Un appartement offrant une surface maîtrisable, une grande fonctionnalité au quotidien et de bonnes conditions pour une location durable.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’ensemble immobilier neuf se compose de quatre immeubles résidentiels indépendants, intégrés dans de vastes espaces verts aménagés avec soin. La construction aérée crée une atmosphère résidentielle agréable et privée, offrant beaucoup d’espace libre. Les vastes vues dégagées sur la verdure sont particulièrement séduisantes – parfois jusqu’au Bergisches Land. Un habitat moderne et confortable s’allie ici à des trajets courts et à une offre de proximité exceptionnellement bonne directement à la porte.

Autres

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Emplacement

Détails de l'emplacement

HABITER À LEVERKUSEN-FETTEHENNE – TOUT POUR LE QUOTIDIEN DIRECTEMENT À VOTRE PORTE

Le projet immobilier neuf se situe au 55 Charlottenburger Straße, 51377 Leverkusen, dans le quartier établi de Fettehenne. L’emplacement associe un cadre de vie calme à une infrastructure particulièrement pratique au quotidien. La ville de Leverkusen considère expressément le nouveau centre de proximité comme un renforcement de l’approvisionnement de Fettehenne et du quartier adjacent de Schlebusch.

L’un des atouts particuliers du projet est la proximité immédiate des commerces : avec ALDI, Rossmann, une boulangerie, une pharmacie ainsi que d’autres commerces et services, de nombreuses offres répondant aux besoins quotidiens verront le jour directement dans le nouveau quartier. Les achats peuvent ainsi être effectués facilement, sans dépendre de la voiture pour chaque course.

L’emplacement est également intéressant pour les familles. Des crèches et des écoles se trouvent à proximité. L’école primaire Astrid-Lindgren, par exemple, se situe à seulement quelques centaines de mètres de la Charlottenburger Straße.

La desserte par les transports publics est également bonne. L’arrêt Leverkusen Höfer Weg se trouve à proximité immédiate. Depuis Fettehenne, des lignes de bus desservent Schlebusch et Leverkusen-Mitte ; la planification municipale mentionne notamment une liaison directe avec la gare de Leverkusen-Mitte.

La Berliner Straße, située à proximité, permet de rejoindre facilement les quartiers environnants de Leverkusen. Elle relie Schlebusch à Steinbüchel, puis se poursuit en direction de la limite de la ville.

L’emplacement est particulièrement attrayant pour les personnes souhaitant remplacer leur maison individuelle actuelle par un appartement en propriété confortable : commerces accessibles rapidement, bonne desserte, ascenseur et habitat moderne, sans devoir renoncer à un environnement résidentiel établi.

Ici, l’habitat moderne s’associe au confort de disposer de nombreux services répondant aux besoins quotidiens directement à sa porte.