| Surface habitable environ. | 62 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 69.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 118,26 €/m² |
| Commission européenne | 2.975 € einschließlich gesetzl. Mehrwertsteuer |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese geschmackvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande des Chemnitzer Stadtteils Sonnenberg in Richtung Gablenz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnfläche ideal genutzt wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann gegen einen moderaten Aufpreis mit übernommen werden.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche, hochwertige Fliesen, ein stilvolles Waschbecken, ein WC sowie praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie moderne Glas- und Holztüren verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und elegantes Erscheinungsbild. Edle Fensterbänke aus Granit setzen weitere stilvolle Akzente.
Eine zusätzliche Innendämmung zur Nachbarwohnung sorgt für einen verbesserten Schall- und Wärmeschutz und erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die insbesondere in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer noch bis zum 31.10.2026 selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Einzug ist ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich.
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