Haus, Vorderansicht
Flur
Wintergarten 1/2
Wintergarten 2/2
Wohnzimmer 1/3
Wohnzimmer 2/3
Wohnzimmer 3/3
Küche
Schlafzimmer
Gallerie 1/2
Gallerie 2/2
Bad
Keller 1/3
Keller 2/3
Keller 3/3
Hintergarten
Gartenlaube
Grundriss
Haus, Straßenansicht
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 680 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 842,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPetite maison romantique en rondins, entièrement meublée, sans commission, avec sous-sol et grand jardin à Schärding (Autriche), juste en face de Neuhaus am Inn, à vendre. Idéale pour une personne seule ou un couple : faites vos valises et emménagez immédiatement !
La maison est autorisée par la réglementation de la construction en tant qu’habitation et peut être utilisée sans restriction comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances. Elle dispose d’un sous-sol entièrement enterré. La maison est en excellent état, irréprochable tant sur le plan technique qu’esthétique.
Informations complémentaires :
==================
- Surface habitable : rez-de-chaussée env. 50 m², sous-sol env. 45 m², galerie : env. 20 m²
- Surface du terrain : 680 m² (terrain constructible & propriété)
- Rez-de-chaussée : séjour d’environ 4,5 m de hauteur, avec cuisine équipée, chambre, coin salon, vestibule, salle de bains
- Sous-sol : avec fenêtres, air frais et lumière naturelle, 3 pièces
- Galerie : environ 1,5 m de hauteur, avec grand espace de rangement ou pouvant également servir occasionnellement de couchage
- Construite en bois massif avec une épaisseur de murs de 15 cm (année de construction 1990)
- Toiture avec couverture rigide et isolation
- Sous-sol en maçonnerie de béton, chape, isolation
- Toutes les fenêtres sont à double vitrage (cadres en plastique)
- Chauffage central au gaz de ville (nettement moins cher qu’en Allemagne)
- Chaudière à gaz (Viessmann, année de construction 2022) au sous-sol
- Chauffe-eau électrique (année de construction 2023) pour l’eau chaude au sous-sol
- 2 abris de jardin avec raccordement électrique, serre, pavillon de jardin
- Carport
- Tous les bâtiments annexes sont autorisés par la réglementation de la construction
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- Entièrement meublée
- Les meubles peuvent toutefois être retirés sur demande
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La maison se trouve à Schärding Allerheiligen, l’un des quatre quartiers de la ville de Schärding. Une voie ferrée passe à proximité ; elle est isolée par un mur antibruit.
À environ cinq minutes à pied de la maison se trouvent la gare et un supermarché. Schärding dispose elle-même d’un lycée, d’un tribunal d’instance, de plusieurs études notariales et d’un centre hospitalier moderne. La ville universitaire de Passau est accessible en 20 minutes en voiture ou en train.
