Haus, Vorderansicht
Flur
Wintergarten 1/2
Wintergarten 2/2
Wohnzimmer 1/3
Wohnzimmer 2/3
Wohnzimmer 3/3
Küche
Schlafzimmer
Gallerie 1/2
Gallerie 2/2
Bad
Keller 1/3
Keller 2/3
Keller 3/3
Hintergarten
Gartenlaube
Grundriss
Haus, Straßenansicht
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 680 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.842,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa in legno romantica, piccola, completamente arredata e senza commissioni, con cantina e ampio giardino a Schärding (Austria), proprio di fronte a Neuhaus am Inn, in vendita. Ideale per una persona single o una coppia: basta fare le valigie e trasferirsi subito!
La casa è autorizzata ediliziamente come abitazione e può essere utilizzata senza restrizioni come residenza principale, seconda casa o casa vacanze. È completamente interrata. La casa è in condizioni eccellenti, impeccabile sia tecnicamente sia esteticamente.
Ulteriori informazioni:
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- Superficie abitabile: piano terra ca. 50 mq, cantina ca. 45 mq, galleria: ca. 20 mq
- Superficie del terreno 680 mq (terreno edificabile & proprietà)
- Piano terra: soggiorno alto circa 4.5 m, con cucina componibile, camera da letto, angolo salotto, ingresso, bagno
- Cantina: con finestre, aria fresca e luce naturale, 3 locali
- Galleria: alta circa 1.5 m, con ampio spazio per riporre oggetti o anche per pernottamenti occasionali
- Costruita in legno massiccio con pareti spesse 15 cm (anno di costruzione 1990)
- Tetto con copertura rigida e isolamento
- Cantina con muratura in cemento, massetto, isolamento
- Tutte le finestre con doppi vetri (telai in PVC)
- Riscaldamento centralizzato a gas di città, (notevolmente più economico che in DE)
- Caldaia a gas (Viessmann, anno di costruzione 2022) in cantina
- Boiler elettrico (anno di costruzione 2023) per l’acqua calda in cantina
- 2 casette da giardino con allacciamento elettrico, serra, gazebo
- Posto auto coperto
- Tutti gli edifici accessori sono autorizzati ediliziamente
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- Completamente arredato
- Su richiesta, i mobili possono anche essere rimossi
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La casa si trova a Schärding Allerheiligen, una delle quattro località di Schärding città. Nelle vicinanze passa una linea ferroviaria, isolata da una barriera antirumore.
A circa cinque minuti a piedi dalla casa si trovano la stazione ferroviaria e un supermercato. Schärding dispone inoltre di un proprio liceo, un tribunale distrettuale, studi notarili e un moderno ospedale. La città universitaria di Passau è raggiungibile in 20 minuti di auto o in treno.
