| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 18 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 243.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 075,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses79 m² de surface habitable | 2 pièces | rez-de-chaussée | 24 m² de terrasse | place de stationnement
Cet appartement en copropriété de grande qualité, entièrement modernisé, allie habitat moderne, grande luminosité et accessibilité confortable. Il se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif très bien entretenu à Spraitbach et séduit par son atmosphère de vie ouverte, ses généreuses surfaces vitrées et son équipement haut de gamme.
L’appartement s’adresse aux personnes qui attachent de l’importance à la qualité, au confort et à une agréable sensation d’habiter. Il convient aussi bien aux jeunes célibataires et couples qu’aux personnes souhaitant réduire leur surface en vieillissant, sans renoncer à des pièces généreuses, à un emplacement central et à un espace extérieur privé.
Les pièces lumineuses et les généreuses surfaces vitrées jusqu’au sol confèrent à l’appartement une atmosphère accueillante et ouverte. L’agencement bien pensé donne à la surface habitable une impression agréablement généreuse et crée un foyer dans lequel on se sent rapidement bien.
La terrasse d’environ 24 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Elle offre suffisamment de place pour un coin salon confortable, des plantes ou un espace repas en plein air. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner ensoleillé, d’après-midi détendus ou d’une soirée agréable – on y profite de son temps libre dans une atmosphère plaisante.
Le plus : ici se rejoignent une qualité d’habitat moderne, un accès sans obstacles et une modernisation haut de gamme.
- Accès sans obstacles au rez-de-chaussée
- Atmosphère de vie lumineuse et ouverte : de généreuses surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière du jour
- Grande terrasse d’environ 24 m²
- Modernisé avec soin
- Hauts plafonds de 2,90 m
- Nouveau chauffage central au gaz : sera installé dans quelques mois
- Salle de bains haut de gamme : grande douche à l’italienne et céramique sanitaire de Villeroy & Boch
- Portes larges : largeur de passage d’environ 96 cm pour plus de liberté de mouvement
- Stores électriques
- Place de stationnement juste devant la porte
- Grande cave d’environ 18 m²
- Immeuble collectif bien entretenu
Dans le même immeuble, un deuxième appartement attractif en propriété (appartement n° 5) est proposé à la vente. L'appartement dispose d'environ 73 m² de surface habitable et de 3 pièces, dont un espace de vie ouvert, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire qui convient idéalement comme bureau ou dressing.
Cet appartement offre également un accès de plain-pied avec une entrée propre depuis l'extérieur, de larges portes, une salle de bains modernisée, une installation électrique rénovée, des volets roulants électriques ainsi que le nouveau chauffage central au gaz de l'immeuble. Une place de stationnement directement devant l'appartement et une cave font également partie de l'offre.
Prix d'achat : 215.000 €
Les deux appartements peuvent être acquis séparément. Idéal également pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent acquérir un autre bien immobilier dans le même immeuble.
Nous fixons volontiers un rendez-vous de visite. Convainquez-vous personnellement de l'équipement et du cadre de vie particulier de cet appartement.
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L’appartement se situe au Mutlangerstraße 9 à Spraitbach. L’emplacement central offre un cadre de vie agréable et permet d’accéder aux équipements locaux ainsi qu’aux commerces et services du quotidien.
