| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 590,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInformations générales & données clés
Surface habitable : env. 83,16 m² | Pièces : 3,5
Année de construction : 1975 (construction solide et massive dans une copropriété bien entretenue de 48 lots)
État : nécessitant des travaux de rénovation (les secteurs essentiels importants ont déjà été modernisés)
Chauffage : chauffage urbain (facturation via la copropriété)
Prix d’achat : 298.000,- € | Disponibilité : immédiatement
Description du bien & points forts
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement en copropriété parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée surélevé, allie fonctionnalité, luminosité et beaucoup d’espace pour s’épanouir dans le cadre verdoyant de Glinde. Un atout majeur pour votre intimité : l’entrée de l’immeuble est actuellement occupée exclusivement par des propriétaires, ce qui garantit un voisinage calme et harmonieux.
Séjour (env. 22,77 m²) : pièce maîtresse baignée de lumière, il séduit par son orientation plein sud optimale, sa large façade vitrée et son agréable parquet.
Grand balcon exposé sud (env. 6,88 m² de surface au sol) : accessible directement depuis le séjour, il offre une vue apaisante sur les espaces extérieurs verdoyants.
Salle de bains modernisée (janvier 2024) : entièrement rénovée avec une nouvelle cabine de douche, une robinetterie moderne, un nouveau lavabo avec meuble sous vasque et armoire miroir, ainsi qu’une nouvelle peinture. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire.
Cuisine : cuisine équipée fonctionnelle (2010) avec beaucoup de plan de travail. Le four et le lave-vaisselle Siemens ont été remplacés en 2024.
Chambre (env. 12,91 m²) : entièrement rénovée en 2022 (nouveau sol stratifié, plinthes, peinture). Le mur extérieur a été isolé par l’intérieur avec des panneaux de silicate de calcium, garantissant un climat intérieur optimal.
Débarras (env. 1,58 m²) : avec raccordement pour lave-linge, espace de rangement et chauffe-eau instantané central remplacé en 2023.
Utilisation flexible des pièces : deux autres pièces (env. 11,16 m² et 8,71 m²) avec sol stratifié conviennent idéalement comme chambres d’enfants, salle à manger ou bureau à domicile.
Votre espace de personnalisation : les travaux coûteux et complexes (modernisation de la salle de bains, cuisine, gros appareils électroménagers, isolation de la chambre) sont déjà réalisés. Pour les surfaces restantes (papiers peints, couleurs murales, retouches esthétiques), vous pouvez laisser libre cours à vos envies selon vos goûts personnels.
Fenêtres : presque exclusivement des fenêtres modernes en PVC (vitrage isolant, protection anti-effraction selon WK-2 / RC-2) – à l’exception de 3 éléments, le remplacement est déjà entièrement effectué.
Technique : raccordement câblé disponible ; Internet haut débit via Vodafone jusqu’à 1 Gbit/s en téléchargement possible.
Rangement & stationnement : grande cave privative et verrouillable. Le bien comprend un garage sécurisé et protégé des intempéries sur le terrain, directement de l’autre côté de la rue.
Parties communes : la résidence dispose d’un lave-linge et d’un sèche-linge communs. Un service tout compris (jardinier, nettoyage de la cage d’escalier, déneigement) est organisé et couvert par les charges de copropriété.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement résidentiel de premier ordre, calme et adapté aux familles à Glinde, aux portes de Hambourg. Toutes les possibilités d’achat, les médecins, cafés, jardins d’enfants, l’école primaire et les établissements scolaires secondaires sont accessibles à pied en quelques minutes. Les navetteurs rejoignent le centre-ville de Hambourg par les autoroutes A1/A24 ou en transports en commun en seulement 25 minutes environ.
315.000 € Appartement de 4 pièces avec balcon et place de parking en sous-sol21509 Glinde– Glinde
229.000 € Appartement de 2 pièces à l’étage supérieur à Glinde avec parking souterrain, ascenseur et potentiel d’aménagement21509 Glinde
