| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 525,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéalisez votre rêve d’habitation au-dessus des toits de Kulmbach ! Cet appartement en copropriété lumineux de 3,5 pièces, situé au 4e étage d’un immeuble bien entretenu de plusieurs logements (année de construction : 1963), n’attend que d’être tiré de son sommeil de Belle au bois dormant. Avec une surface habitable d’environ 84,59 m², ce bien offre un plan idéal pour les couples, les petites familles ou les individualistes à la recherche d’espace pour s’épanouir.
La pièce maîtresse du bien est le salon baigné de lumière : grâce aux grandes baies vitrées, la pièce paraît spacieuse et accueillante. Depuis celui-ci, vous accédez au balcon ensoleillé qui, par beau temps, prolonge agréablement la surface habitable vers l’extérieur. Un espace repas séparé, habilement intégré, jouxte directement le salon et crée le cadre idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine est fonctionnelle et déjà équipée d’une cuisine aménagée. Un atout particulier au quotidien est le cellier directement adjacent, qui offre un espace de rangement précieux pour les provisions et les appareils ménagers.
Vous trouverez calme et intimité dans la spacieuse chambre principale, qui offre suffisamment de place pour un grand lit double et un vaste ensemble mural de placards. Une autre pièce lumineuse peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme chambre d’enfant classique, chambre d’amis confortable ou bureau à domicile moderne. L’offre est complétée par une salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC, ainsi que par des WC séparés pratiques pour les invités, qui accroissent le confort des occupants comme des visiteurs.
Votre projet – Un logement plein de caractère !
L’appartement se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. C’est votre chance ! Avec quelques compétences manuelles et un peu d’attention aux détails, vous transformerez ces espaces solides en un logement moderne et chaleureux. Qu’il s’agisse d’un sol en vinyle moderne, de murs fraîchement aménagés ou d’une salle de bains contemporaine, vous pourrez ici concrétiser vos propres idées sans compromis.
Cet appartement offre une occasion rare aux occupants comme aux investisseurs, dans un emplacement central de Kulmbach. Profitez de l’occasion d’effectuer une visite détaillée sur place afin de vous faire votre propre idée de l’état du bien et des possibilités d’aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour convenir de votre visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
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