SPACIEUX APPARTEMENT ANCIEN AVEC TERRASSE PRIVÉE ET ACCÈS AU JARDIN

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet appartement

L’appartement spacieux allie le charme classique d’un immeuble ancien berlinois à des prestations haut de gamme et soigneusement entretenues. Les hauts plafonds, les ornements en stuc partiellement restaurés, les parquets en bois d’origine ou rénovés ainsi que les portes à double battant moulurées caractérisent l’ambiance chaleureuse et représentative. La distribution bien pensée offre beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles.

Deux pièces disposent d’un parquet à chevrons, de grandes fenêtres en bois équipées de volets roulants électriques et d’un accès à la terrasse privée ensoleillée. La Berliner Zimmer, située au centre, assure la transition vers l’aile latérale et est utilisée comme une vaste cuisine-séjour. Elle offre suffisamment de place pour une grande table à manger et se prête ainsi parfaitement à devenir le centre convivial de l’appartement.

La chambre donne sur la cour intérieure calme. Juste à côté se trouve une autre pièce avec accès au jardin privatif. Dans la partie avant de l’appartement, un dressing avec placards intégrés complète l’espace disponible. L’association de pièces de vie spacieuses, d’une terrasse privée et d’un jardin privatif crée une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Schöneberg.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Parmi les atouts de ce bel appartement, on peut notamment citer :

*Hauts plafonds avec ornements en stuc partiellement restaurés
*Parquet à chevrons d’origine dans les pièces côté rue
*Planchers en pin de la Marche et pin nordique dans les autres pièces
*Grandes fenêtres en bois avec volets roulants électriques
*Terrasse privée ensoleillée
*Accès à la partie arrière du jardin
*Grande cuisine-séjour baignée de lumière naturelle
*Cuisine équipée avec appareils de marques et façades en bois
*Comptoir de travail et repas avec évier intégré et hotte aspirante
*Deux salles de bains éclairées par la lumière du jour
*Salle de bains avec baignoire et douche séparée
*Salle de bains supplémentaire avec baignoire
*Sèche-serviettes dans les salles de bains
*Chauffage individuel au gaz de Brötje
*Murs finement enduits
*Système d’alarme
*Deux caves

Autres

Elke Kerkhoff Immobilien
Madame Elke Kerkhoff
Niederwallstr. 31
10117 Berlin

Tél. : 030 36288291

N° d’identification à la TVA 81 097 026 451
Autorisation conformément à l’article § 34 c de la loi allemande sur l’exercice des activités commerciales (Gewerbeordnung) pour l’intermédiation de la conclusion et la mise en relation en vue de la conclusion de contrats portant sur des terrains, des droits assimilés aux droits de propriété foncière, des logements, des locaux commerciaux et des prêts, délivrée par le Bezirksamt Mitte de Berlin, Karl-Marx-Allee 31, D-10178 Berlin

Autorité de surveillance professionnelle : autorisation commerciale, § 34c GewO délivrée par le Bezirksamt Mitte de Berlin

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement recherché à Berlin-Schöneberg, non loin de la Viktoria-Luise-Platz. Le quartier résidentiel établi se caractérise par des immeubles anciens bien entretenus, des rues verdoyantes et un choix varié de cafés, restaurants et commerces. Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. La Wittenbergplatz, le KaDeWe et les rues commerçantes de la City West sont également facilement accessibles.

La station de métro Viktoria-Luise-Platz, située à proximité, offre avec la ligne U4 une liaison rapide vers la Nollendorfplatz, avec correspondance vers d’autres lignes de métro. Le quartier allie ainsi un cadre résidentiel agréable à une bonne desserte du centre-ville de Berlin.