| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 498 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 1120 m² |
|---|
| Prix d'achat | 975.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 957,83 €/m² |
| Commission européenne | 5.95 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel de rapport situé dans un emplacement privilégié et central à Giessen en « SECRET SALE »
Vous l’avez trouvé : l’investissement idéal à un prix équitable !
L’ensemble résidentiel se compose de 3 maisons louées sur un grand terrain,
avec des places de stationnement pour voitures, un garage et un carport. La maison comprend également un grand jardin (terrain constructible)
avec une maison de jardin en bois massif.
Les maisons ont été construites en dur entre le début des années 1900 et 1978 et ont depuis toujours été assainies et rénovées.
Toutes les unités sont louées de manière fiable à des locataires payant eux-mêmes leur loyer, avec un potentiel d’augmentation des loyers.
Toutes les fenêtres sont en PVC à vitrage isolant, les salles de bains ont été en grande partie rénovées, les systèmes de chauffage ont été
remplacés (2015/2023), et un grand appartement est actuellement fraîchement rénové (déjà loué).
Maison avant : local commercial d’environ 70 m², 2 appartements
Maison centrale : 3 appartements
Maison arrière : maison individuelle avec appartement, env. 160 m²
Au total, la surface habitable et commerciale s’étend sur env. 450 m², auxquels s’ajoutent la surface utile, les places de stationnement et le garage/carport.
Le loyer actuel est disponible sur demande, ainsi que d’autres informations. Visite uniquement en cas d’intention d’achat ferme et de solvabilité.
Une surélévation, une extension et une construction neuve sont envisageables – potentiel disponible !
À la demande des propriétaires et pour des raisons de discrétion, nous ne répondons qu’aux demandes complètes. L’adresse exacte et les détails
ne seront communiqués qu’après un entretien préalable, et les visites seront organisées exclusivement avec des acheteurs réellement intéressés et solvables. Nous vous communiquerons le prix
approximatif après votre demande. En raison d’une demande probablement très élevée, notre réponse peut prendre un peu de temps ; tant que
l’annonce est en ligne, le bien est disponible. Une réservation est possible afin de pouvoir clarifier tranquillement toutes les questions en suspens avec les acheteurs potentiels
et mener les négociations finales ainsi que les planifications.
Veuillez vous abstenir de toute visite non autorisée, car le propriétaire et le locataire ne le souhaitent pas ; nous vous prions de respecter cette demande
avec discrétion.
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