| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous avons le plaisir de vous présenter cet appartement attrayant situé au dernier étage. Avec une surface habitable d’environ 90 m², il offre beaucoup d’espace et de confort. L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par une répartition bien pensée des pièces ainsi que par des équipements modernes.
Le spacieux séjour invite à la détente et à la convivialité. L’espace repas intégré offre suffisamment de place pour partager des repas avec la famille et les amis.
Depuis le séjour, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur le parc situé en face.
La cuisine est grande et offre suffisamment d’espace pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous pourrez y donner libre cours à vos talents de cuisinier. La salle de bains lumineuse dispose d’une baignoire et a été équipée, dans le cadre de la modernisation réalisée en 2020, de nouveaux revêtements de sol et de robinetteries modernes.
Les deux autres pièces conviennent idéalement comme chambres, bureau ou chambre d’enfant.
En 2020, l’appartement a été entièrement modernisé. Toutes les portes intérieures ont été remplacées, le revêtement de sol de la salle de bains a été changé et de nouvelles robinetteries haut de gamme ont été installées. Cela confère à l’appartement un charme contemporain et soigné.
De légères modifications du plan permettent de créer une pièce supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité accrue dans l’utilisation de l’appartement.
Location et rendement :
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 6 240 EUR. Cela le rend particulièrement attractif également du point de vue de l’investissement.
À PROPOS : Un comble non aménagé est situé au-dessus de l’appartement. Il est parfaitement adapté au séchage du linge. Il améliore en outre le climat dans les appartements sous les combles, car il contribue à la protection contre la chaleur estivale. Une cave privative sert de débarras à l’appartement.
Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Convainquez-vous par vous-même du charme de cet appartement sous les combles, qui vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l’occuper vous-même ou comme investissement locatif.
Nous attendons votre prise de contact avec impatience !
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