Immeuble de bureaux attrayant avec potentiel de rendement dans un emplacement recherché à Schönefeld Großziethen – Photo 1

Immeuble de bureaux attrayant avec potentiel de rendement dans un emplacement recherché à Schönefeld Großziethen

Commission libre
Karl-Marx-Strasse 2612529 SchönefeldBrandenburg
Identification du traumImmo: 3G97QBC
ID du partenaire: 241422488

Publié le 17/08/2026 · Dernière vérification 29/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

Surface utile728 m²

Prix d'achat & coûts

Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses

A propos de cet espace

- Immeuble de bureaux de 3 étages avec places de stationnement dans la cour
- Modernisation en 2024, réaménagement de la façade ainsi que transformation du rez-de-chaussée en espace de bureaux partagés
- RDC :
Surface locative d’env. 282 m² avec parquet, 5 bureaux, 1 salle de conférence, 2 blocs sanitaires, espace cuisine
- 1er étage :
Surface locative d’env. 275 m² avec moquette, 9 bureaux, 1 espace d’accueil, 3 blocs sanitaires, espace cuisine
(loyer indexé)
- 2e étage :
Surface locative d’env. 171 m² avec moquette, 7 bureaux, 1 salle de conférence, 2 blocs sanitaires, espace cuisine
(loyer indexé)
- La chaufferie, le local de raccordement principal, les locaux de rangement ainsi que les locaux techniques se trouvent dans la cage d’escalier
- Revenus locatifs annuels d’env. 98 340 euros ; une augmentation des revenus locatifs est possible en raison des contrats de location de courte durée au rez-de-chaussée (espace de bureaux partagés) (emplacement recherché en raison du taux actuel de taxe professionnelle de 240 %)
- Liste des durées des contrats et des locataires sur demande


Emplacement

Zone et itinéraires

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