96 m² in Wasserburg – 3 Zimmer, großer Balkon, inkl. 1 Stellplatz, optional 1 TG-Stellplatz – Photo 1

96 m² in Wasserburg – 3 Zimmer, großer Balkon, inkl. 1 Stellplatz, optional 1 TG-Stellplatz

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.83512 Wasserburg am InnBayern
Prix d'achat
432.000 €
Zone habitable
96 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: 3GXVYTW
ID du partenaire: 557871195

Publié le 03/11/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.96 m²
Chambres2
chambres3
Salles de bains1
CaveBalcon

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat432.000 €
Prix par m24 500,00 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

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À propos de cet appartement

Großzügiges Wohnen in der ehemaligen Likörfabrik Sigl – sofort bezugsfrei!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in der aufwendig sanierten ehemaligen Likörfabrik Sigl in Wasserburg am Inn. Das historische Gebäude verbindet besonderen architektonischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz (A+). Laut Energieausweis ist das Baujahr 2014 angegeben. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die hohe Energieeffizienz der Immobilie.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum 6,58 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein barrierefreier Zugang mit Aufzug bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ideal für Eigennutzer: Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Auch die Bodenbeläge bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 18.000 € erworben werden.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum in besonderem Ambiente suchen.


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