| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 1190 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 503.945 € |
| Prix par m2 | 3 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un ensemble immobilier particulier composé de deux charmants appartements mansardés au 4e étage d’un immeuble collectif bien entretenu, rénové et classé monument historique à Markkleeberg. La combinaison du charme historique de l’ancien et du confort résidentiel moderne fait de cette offre une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les deux unités d’habitation disposent d’une surface habitable totale d’env. 154,77 m² et se distinguent par leur caractère mansardé individuel ainsi que par leur atmosphère agréable.
Le premier appartement offre quatre pièces sur env. 82,77 m² et séduit par une distribution généreuse des espaces. La seconde unité dispose d’env. 72 m² habitables et comprend trois pièces aux usages variés. Les deux appartements sont en bon état, rénovés, et allient le charme d’un bâtiment historique à des équipements contemporains.
Le chauffage est assuré dans chaque logement par un système fiable au gaz, garantissant une alimentation en chaleur efficace et économique. Chaque appartement dispose en outre de sa propre cave, offrant un espace de rangement pratique.
Le bâtiment s’étend sur quatre étages au total et est classé monument historique. Outre son caractère architectural particulier, il permet ainsi aux investisseurs de bénéficier potentiellement de possibilités d’amortissement fiscal.
Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent donc immédiatement des revenus locatifs stables. Cet ensemble convient ainsi parfaitement aux investisseurs recherchant un placement solide et durablement valorisé.
Il est possible d’acquérir séparément des places de stationnement extérieures.
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« frais, engagé, solide »
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