| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 508 m² |
|---|
| Prix d'achat | 689.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 052,94 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und acht Zimmern. Das Haus ist mittlerweile vollständig und zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Wohnungen umfassen insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder mit Dusche und teilweise Badewanne. Zwei Balkone sowie eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge, überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise Jalousien und Rollos sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und ergänzender Fußbodenheizung in Teilbereichen. Ein Kamin und ein zusätzlicher Ofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Einbauküchen im Ober- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine verputzte Fassade sowie ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung. Drei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dank der drei getrennten und vollständig vermieteten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
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