| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 508 m² |
|---|
| Kaufpreis | 689.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.052,94 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und acht Zimmern. Das Haus ist mittlerweile vollständig und zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Wohnungen umfassen insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder mit Dusche und teilweise Badewanne. Zwei Balkone sowie eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge, überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise Jalousien und Rollos sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und ergänzender Fußbodenheizung in Teilbereichen. Ein Kamin und ein zusätzlicher Ofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Einbauküchen im Ober- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine verputzte Fassade sowie ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung. Drei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dank der drei getrennten und vollständig vermieteten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
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