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Habiter, louer, profiter – votre bien immobilier dans une zone de loisirs de proximité

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.41334 NettetalNordrhein-Westfalen
Zone habitable
249 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: 3Q6Q77T
ID du partenaire: 241025733

Publié le 05/07/2026 · Dernière vérification 26/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.249 m²
chambres6
Cuisine équipée

Zone de terrain610 m²
Surface utile220 m²

Prix d'achat & coûts

Commission européenne3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

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A propos de cette propriété d'investissement

Pour ce bien, de nombreuses possibilités d’utilisation sont envisageables, de l’habitat multigénérationnel en combinaison avec la location de l’unité commerciale jusqu’à la location de l’ensemble. La partie ancienne date vraisemblablement des années suivant la Seconde Guerre mondiale. En 1963, la maison a été agrandie par une extension à l’arrière, y compris une cave et une entrée séparée. En 1992, la dernière unité a été ajoutée. La répartition des pièces a été conçue de manière fonctionnelle pour les propriétaires actuels. L’unité d’habitation au rez-de-chaussée et les pièces au-dessus du bureau nécessitent une modernisation ou une rénovation. L’unité commerciale et l’extension de 1992 sont en bon état. Actuellement, les unités d’habitation sont inoccupées, seule l’unité commerciale est louée. Toutes les unités disposent d’une entrée séparée. L’offre comprend également un garage spacieux avec possibilité de stationnement devant ainsi qu’env. deux autres possibilités de stationnement devant l’unité sous les combles. Le bien est en grande partie doté d’un sous-sol et dispose d’autres pièces de rangement dans les combles. En 2025, un nouveau chauffage au gaz a été installé.


Emplacement

Zone et itinéraires

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