Un appartement en duplex comme nul autre - sans commission

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vivre de façon exclusive dans un style maison-dans-la-maison – générosité, élégance et confort de vie au plus haut niveau

Cet appartement en duplex en copropriété exceptionnel réunit l’espace d’une maison individuelle avec les avantages d’un appartement en copropriété. Réparti sur deux niveaux, ce bien exclusif s’étend sur l’ensemble du deuxième étage ainsi que sur tout le dernier étage d’une maison de 3 familles extrêmement bien entretenue et offre une ambiance de vie que l’on trouve rarement sous cette forme.

Dès l’entrée dans l’appartement, le caractère haut de gamme de ce bien se fait ressentir. Par l’escalier d’apparat avec élégant escalier en marbre, vous accédez à votre espace d’entrée séparé avec vestiaire. De là s’ouvre l’impressionnant espace salon et salle à manger avec cuisine attenante. Le point fort absolu est la charpente ouverte d’une hauteur de presque six mètres, avec vue jusqu’à la mezzanine – une sensation d’espace exceptionnelle avec beaucoup de lumière et une architecture impressionnante.

Le premier niveau d’habitation séduit par une distribution des pièces bien pensée. En plus du vaste espace salon et salle à manger, vous disposez de trois autres pièces, actuellement utilisées comme salle de fitness, bureau à domicile et chambre d’amis. Des toilettes invités ainsi qu’une salle de bains haut de gamme équipée d’une grande douche à effet pluie de plain-pied complètent cet étage.

Les deux grands balcons, d’environ 10 m² chacun, sont particulièrement agréables. L’un est directement relié à l’espace de vie, l’autre à l’espace nuit. Les deux balcons sont chacun couverts à moitié et invitent à la détente. Le balcon du séjour dispose en plus d’une marquise et offre également une ombre agréable lors des journées ensoleillées.

Un élégant escalier ouvert en bois vous mène au dernier étage, entièrement dédié à l’espace privé des parents. Vous y trouverez une mezzanine ouverte avec vue sur l’espace de vie, une grande chambre, un dressing, des placards intégrés haut de gamme réalisés sur mesure ainsi qu’une autre salle de bains moderne avec douche à effet pluie de plain-pied. Le sauna, qui complète parfaitement l’espace spa privé, assure des moments de détente.

Au total, vous disposez de cinq pièces ainsi que de la mezzanine. Deux salles de bains haut de gamme, des toilettes invités séparées ainsi que de nombreux placards intégrés de qualité font de cet appartement un véritable bien unique.

Sur le plan technique également, le bien se présente à un niveau moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de 2023, qui est soutenu par une installation solaire pour la production d’eau chaude. En complément, un poêle en faïence central assure une chaleur agréable et une atmosphère de vie particulièrement cosy. L’insert du poêle en faïence a été remplacé en 2023, en même temps que le chauffage. L’appartement comprend également, derrière la maison, un vaste espace de stockage couvert pour le bois de chauffage, attribué en exclusivité à cet appartement.

Cette offre attrayante est complétée par un local de rangement d’env. 20 m² au rez-de-chaussée ainsi que par un garage intégré à la maison avec porte de garage électrique. Particulièrement pratique : depuis le garage, vous accédez à sec directement à la cage d’escalier et donc à votre appartement.

Ce duplex en maisonette exceptionnel allie générosité, équipements haut de gamme et architecture rare pour créer un lieu de vie au caractère particulier. Un bien immobilier pour les personnes en quête d’exception et attachées à la qualité de vie, au confort et à une ambiance exclusive.

Emplacement