BURLADINGEN : Maison individuelle avec grand terrain de jardin de 982 m2 et garage.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette belle maison avec grand jardin, véranda, deux garages et cour joliment aménagée n’attend plus que vous et toute votre famille !
La maison construite en 1975 et proposée à la vente a été rénovée et entretenue en continu. Le bien dispose d’un sous-sol et, dans les combles, d’un grenier non aménagé pouvant servir de débarras ou de réserve d’aménagement. Le niveau d’habitation a été modernisé et offre, par une véranda, un accès au vaste jardin.
Le niveau d’habitation au rez-de-chaussée comprend deux chambres, un beau séjour avec accès à la véranda, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un petit débarras.
Le sous-sol comprend une buanderie, une salle de jeux ou chambre d’amis, une chaufferie avec cuves à fioul (3 x 1500 litres), ainsi que deux autres pièces de loisirs dans lesquelles vous pourrez encore apporter votre touche personnelle lors de la rénovation, et des toilettes supplémentaires.
Deux garages dans la cour, avec portes sectionnelles, complètent l’offre de cette propriété.

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La ville de Burladingen se compose des dix quartiers de Burladingen, Gauselfingen, Hausen im Killertal, Hörschwag, Killer, Melchingen, Ringingen, Salmendingen, Starzeln et Stetten unter Holstein.
Le bien proposé à la vente se trouve à proximité des communes de Sonnenbühl, Engstingen, Trochtelfingen ainsi que de Hohenstein et Holzelfingen (commune de Lichtenstein).

Le centre-ville de Burladingen se situe sur la B32 Hechingen-Sigmaringen-Lindenberg im Allgäu. La ville se trouve à 16 kilomètres de la B27, principalement aménagée ici en voie rapide, et à 38 kilomètres de l’A81.
La ligne ferroviaire des Hohenzollern (ZAB 2) Hechingen-Burladingen-Gammertingen (Sigmaringen) de la Hohenzollerische Landesbahn traverse la ville de Burladingen.
Les transports publics locaux sont assurés par le Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO).
Le bien à vendre lui-même se trouve dans la haute vallée de la Lauchert, directement sur le cours supérieur de la Lauchert, en contrebas de la confluence de la Lauchert avec l’Erpf. Les localités voisines directes sont Erpfingen, Engstingen-Haid, Hörschwag, Burladingen et Melchingen.
Si vous avez besoin d’aide pour vendre ou louer votre bien immobilier, n’hésitez pas à nous en parler. Nous évaluons votre bien avec compétence, vous aidons pour toutes les questions organisationnelles, les questions générales concernant la location ou la vente, les questions relatives au certificat énergétique ainsi que l’obtention des documents nécessaires à la vente. Nous mettons uniquement en relation des clients solvables et vous aidons également dans vos démarches de financement grâce à notre réseau. En tant qu’agence immobilière, nous disposons en outre d’une importante base de clients à la recherche d’un bien et pouvons donc également vous accompagner dans ce domaine.

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Commission / honoraires acquéreur : actuellement 3,57 % (TVA incluse).

Les honoraires d’agence susmentionnés de 3,57 % du prix d’achat, TVA de 19 % incluse, sont perçus par Immobilien Dr. Holder lors de la conclusion notariale du contrat de vente de ce bien et sont exigibles directement au moment de la conclusion du contrat. Le taux légal de TVA applicable au moment de l’exécution complète de la prestation s’applique.

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Afin d’éviter un tourisme incontrôlé de visites sur place, nous ne communiquons les adresses qu’en lien avec un rendez-vous de visite convenu de manière ferme — nous vous remercions de votre compréhension.

Dr. E.
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