| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 842 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 137,14 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSeltene Gelegenheit in ruhiger Lage - Freistehender Walmdach-Bungalow mit XXL-Grundstück & 3 Garagen in Viernheim.
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur von Viernheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit enormem Entwicklungspotenzial.
Auf einem für diese Lage überdurchschnittlich großen Grundstück von ca. 842 m² in 2. Reihe, bietet dieser freistehende, sanierungsbedürftige Bungalow die perfekte Leinwand für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Egal ob großzügiges Familienidyll auf einer Ebene oder barrierefreies Wohnen im Alter. Diese Immobilie sichert Ihnen maximale Flexibilität und langfristige Werthaltigkeit.
Die Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Freistehender Walmdach-Bungalow mit 3 Garagen
Baujahr: ca. 1972
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
Heizung: Gasheizung (Baujahr ca. 2005)
Status: Sofort bezugsfrei & bereit für Ihre Ideen
Der Bungalow besticht durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Familienleben bietet:
Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene):
Diele mit Gäste-WC führt in den offenen Ess- und Wohnbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große, sonnige Gartenterrasse.
Der private Trakt umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer.
Souterrain & Keller: Das Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich.
Ein Hobbyraum (ca. 29m²) mit Heizung und großen Fenstern eignet sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Jugendzimmer.
Zusätzliche Kellerräume bieten maximalen Stauraum für Hobbys und Vorräte.
Highlights & Potenzial
842 m² Traumgrundstück: Viel Platz für einen weitläufigen Garten, Spielbereiche oder eine moderne Oase im Grünen.
Renovierungs- & Sanierungsbedarf:
Nutzen Sie die Chance, die Ausstattung, Böden, Bäder und die Energetik exakt nach Ihren modernen Standards und Designwünschen zu gestalten.
3 Garagen: Ein absoluter Seltenheitswert. Perfekt für Ihren Fuhrpark, Motorräder, eine Werkstatt oder als zusätzlicher Lagerraum.
Ruhiges, etabliertes Wohnviertel in Viernheim mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Die Zufahrt zum Grundstück ist dauerhaft über ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch garantiert.
Besichtigungshinweis:
Da das Objekt sofort bezugsfrei ist, können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder eines geeigneten Bonitätsnachweises möglich sind.
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