ESPACE POUR VOS IDÉES | surface commerciale de 155 m² avec un potentiel d'utilisation polyvalent

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cette généreuse unité commerciale située au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien remarquable à Leipzig-Lindenau allie ouverture, flexibilité et allure représentative sur environ 155 m² de surface utile. Les locaux aux usages variés offrent des conditions idéales pour les entreprises, prestataires de services, agences, bureaux d’études, cabinets d’avocats, ainsi que pour des concepts de cabinet médical et de thérapie attachés à un environnement de travail bien structuré et à une sensation d’espace généreuse.

Dès l’entrée dans l’unité, il apparaît clairement quel potentiel recèle ce bien immobilier. La vaste pièce principale constitue le cœur de la surface et séduit par son agencement ouvert ainsi que par ses nombreuses baies vitrées, qui assurent une agréable ambiance de lumière naturelle. Les dimensions généreuses et la structure ouverte permettent une conception individuelle des espaces afin de mettre en œuvre efficacement et de manière attrayante les usages les plus divers. La pièce principale est complétée par un bureau séparé, qui convient parfaitement comme bureau de direction, salle de réunion, salle de consultation ou espace de conseil discret. Cette séparation spatiale crée un degré agréable d’intimité, sans perdre le lien avec le reste de l’unité.

Le bien est également particulièrement intéressant pour des usages médicaux ou thérapeutiques. La structure claire de la surface, les espaces sanitaires existants ainsi que les volumes généreux offrent de bonnes conditions pour des concepts de cabinet ou de santé. Des formations et offres de perfectionnement, des cabinets d’architectes, des bureaux d’ingénieurs, des agences créatives ou des solutions de coworking sont également envisageables.

Des WC séparés sont à la disposition des clients. Des WC supplémentaires pour le personnel assurent des trajets courts et un quotidien de travail agréable. Le local technique existant offre une surface utile précieuse pour le stockage.

La combinaison d’une grande ouverture, d’espaces fonctionnels séparés et de multiples possibilités d’utilisation fait de cette unité commerciale une occasion rare pour les entreprises souhaitant aménager individuellement leur site et le développer à long terme.

Emplacement