Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 76 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 267.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,497.51 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Quiconque apprécie le calme de la nature et souhaite vivre la montagne des Chiemgau directement à sa porte trouvera dans ce charmant appartement de 2 pièces sous les combles à Schleching-Ettenhausen un lieu de retraite particulier. L’appartement se situe dans une résidence bien entretenue datant de 1985 et séduit par un agencement bien pensé, une atmosphère agréable et un fort potentiel d’aménagement personnalisé.
Sur environ 76,34 m² de surface habitable, l’appartement offre un généreux séjour avec coin repas et cuisine ouverte, qui constitue le cœur du logement. La situation sous les combles confère à la pièce un charme particulier et crée une ambiance chaleureuse. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon d’environ 11 m², qui prolonge l’espace de vie et offre un merveilleux endroit pour se détendre et profiter.
La chambre dispose d’une taille agréable et offre suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement individuelles. La cuisine ouverte est spacieusement conçue et permet une utilisation fonctionnelle ainsi que confortable. La salle de bains est équipée d’une baignoire-douche, d’un lavabo, de WC et d’un branchement pour machine à laver. L’équipement est en bon état d’entretien, mais ne répond plus entièrement aux exigences actuelles et offre ainsi la possibilité de moderniser l’appartement selon ses propres idées.
Un parquet de haute qualité dans le séjour et la chambre ainsi que des carrelages faciles d’entretien dans la cuisine, le couloir et la salle de bains soulignent le caractère solide de l’appartement. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, et un local à vélos est également disponible.
L’emplacement dans le charmant quartier d’Ettenhausen rend ce bien particulièrement आकर्षif. De nombreux sentiers de randonnée, parcours de VTT et possibilités de loisirs commencent pratiquement devant la porte. Le paysage montagneux impressionnant, les alpages environnants et le calme de la nature font de Schleching un lieu de résidence et de détente apprécié des amoureux de la nature, des sportifs et des personnes en quête de calme.
Que ce soit comme nouveau chez-soi ou comme investissement locatif – cet appartement sous les combles offre la rare occasion d’allier vie proche de la nature et forte valeur de loisirs dans l’une des plus belles régions du Chiemgau.
Veuillez noter : une utilisation comme résidence secondaire ou pour la location de vacances n’est pas autorisée.
Je serais heureux de convenir d’un rendez-vous de visite personnel et me réjouis de vous présenter ce bien particulier.
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