Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung, 85 m², Südbalkon, Einbauküche, Stellplatz – Wüstenrot-Neuhütten

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L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.71543 Wüstenrot – NeuhüttenBaden-Württemberg

Loyer hors charges: 750 €

Zone habitable: 85 m²

chambres: 3

Identification du traumImmo: 44XUZJS

ID du partenaire: 3rm4fm

Publié le 02/11/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Marco Frank

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Informations clés

Type	Planchers plats
Plancher	1
Surface habitable environ.	85 m²
Année de construction	1995

Disponible auprès de	01.12.2026
chambres	3
Chauffage	Chauffage central

StationnementCuisine équipéeBalconBaignoire

Places de stationnement	1
État	Bien gardé

Certificat énergétique

60,95 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Loyer et charges

Loyer hors charges	750 €
Frais de service	200 €
Total du loyer	950 €
Dépôt	1500€
Prix par m2	11,18 €/m²

À propos de cet appartement

Ausstattung auf einen Blick:
- circa 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Vollausgestattete Küche (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine)
- Helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Büro
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Südbalkon
- Heizung und Warmwasser über moderne Wärmepumpe
- DSL-Anschluss
- Stellplatz inklusive

Miete:
750 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten = 950 € Warmmiete

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Wüstenrot-Neuhütten.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein geräumiges Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – mit Backofen, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Herd und Spülmaschine ist sie bereits bezugsfertig eingerichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Das großzügige Bad besticht mit Dusche und Badewanne sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss – so bleibt der Alltag komfortabel organisiert.

Ein echtes Highlight: der überdachte Südbalkon, erreichbar direkt vom Wohnzimmer aus – wettergeschützt und mit optimaler Sonnenausrichtung.

Modern und zukunftssicher: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe, ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.