| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 79 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 107,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPrivatverkauf mit neuem attraktivem Preis
Open Haus: Sonntag 20 September, 17Uhr
Im gemütlichen Stadtteil Feldkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Terrassenwohnung, die Großzügigkeit, Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick vereint.
Auf 140 m² Wohnfläche eröffnen sich lichtdurchflutete Räume, die Platz für vielfältige Wohnideen bieten – sei es ein gemütliches Familiennest, ein repräsentatives Zuhause mit Bibliothek oder ein stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer. Die gesamt Wohnung liegt auf einer Ebene.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen,dreifachverglasten Panoramafenstern. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich: Sie blicken direkt auf den majestätischen Rhein und genießen Sonnenuntergänge über den Hügeln.
Die großzügige Dachterrasse von ca. 66 m² ist ein wahres Highlight: Sommerabende mit Freunden, ein Frühstück in der Sonne oder einfach nur entspannte Momente unter freiem Himmel.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über das Gästezimmer bis hin zum Homeoffice mit Fernblick.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine außergewöhnlich große Nutzfläche von ca. 79 m². Diese zusätzlichen 3 Räume eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten: ein Hobbyraum für kreative Projekte, ein Fitnessbereich, eine großzügige Waschküche oder einfach Stauraum für alles, was das Leben schöner macht -Wohnflexibilität, die man nur selten findet.
Ein weiteres Highlight: am Ende der Straße erstreckt sich der Naturpark Weitblick Hüllenberg fur herrliche Spaziergänge, sportliche Fitnessrunden oder einfach um die Natur zu geniessen.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und zweitem privatem Stellplatz rundet das Angebot ab. Mit solider Bauweise und gepflegten Zustand, hier kann main einfach einziehen und sich wohl fühlen oder mit eignen Ideen modernisiern und individualisieren.
Dieses aussergewöhnliche Zuhause ist zum ersten Mal auf dem Markt und erwartet seine neuen Besitzer.
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La ville de Neuwied est située sur la rive droite du Rhin, au nord-ouest de Coblence, et bénéficie d’une position centrale favorable entre les grandes métropoles Cologne/Bonn et la région Rhin-Main. Grâce à la bonne desserte par les autoroutes A48, A61 et A3, Coblence est facilement accessible à env. 23 km, Bonn à env. 50 km, Cologne à env. 75 km et Francfort à env. 132 km. Les transports publics sont également très bien développés. La situation directe au bord du parc naturel invite en outre aux promenades et aux activités de plein air. Sur le plan culturel et des loisirs, le bassin de Neuwied a également beaucoup à offrir.
Quartier de Neuwied-Feldkirchen
Le bien se situe dans le quartier prisé et calme de Feldkirchen, qui offre une combinaison idéale entre qualité de vie et confort au quotidien. Avec une distance d’env. 5 km du centre-ville, les habitants bénéficient de trajets courts tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Les commerces de proximité sont entièrement assurés : supermarchés, boulangerie, snack et glacier sont accessibles à pied, tout comme les cabinets médicaux, la pharmacie, les jardins d’enfants et les écoles primaires. L’offre est complétée par une école pour malvoyants ainsi que par un vaste complexe sportif – une infrastructure globale réussie pour les familles et pour tous ceux qui attachent de l’importance à un cadre de vie vert et bien connecté.
178.000 € Appartement de 3 pièces avec balcon orienté sud et jardin dans un quartier calme de Neuwied-Feldkirchen56567 Neuwied– Feldkirchen (Rhein)
218.000 € Oasis centrale56567 Neuwied
