| Surface habitable environ. | 200 m² |
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| chambres | 8 |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 245,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57%inkl MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPresque toute maison disposant d’un peu plus de surface habitable est aujourd’hui présentée avec emphase comme une maison intergénérationnelle. Le problème : la plupart des maisons offrent certes l’espace nécessaire, par exemple dans les combles aménagés, mais une véritable séparation des espaces est rare.
Pourtant, une maison devrait « grandir » avec les exigences individuelles auxquelles une famille est confrontée aujourd’hui. Et c’est précisément ce que cette maison offre à la perfection. Le bâtiment principal d’origine a été agrandi, tout simplement par l’ajout d’une maison entière. Le nouveau volume ainsi créé offre les possibilités d’utilisation les plus passionnantes et ingénieuses, qui peuvent en outre être modifiées au fil des années.
Bien entendu, vous pouvez utiliser toute la maison, ou plutôt les deux maisons reliées entre elles, comme une seule grande unité. Grâce à sa configuration, celle-ci offre le grand avantage de pouvoir séparer les pièces communes, comme le séjour et la cuisine, des espaces privés de retrait de la famille, et même d’aménager un bureau à domicile où l’on ne sera ni dérangé ni dérangeant.
Si vous avez besoin de davantage d’espace « professionnel », vous pouvez bien sûr aménager toute la nouvelle partie de la maison en bureau entièrement séparé. Ou bien un membre de la famille peut y trouver son espace totalement indépendant, qu’il s’agisse d’un enfant déjà adulte ou des parents : nous sommes alors face à un véritable concept intergénérationnel, réellement fonctionnel.
Et si, au début, vous n’avez pas encore besoin d’autant d’espace ? La possibilité de séparer complètement une partie de la maison offre l’excellente occasion d’en louer une partie dans un premier temps, afin d’alléger les coûts de financement pendant quelques années.
Grâce aux importants travaux de rénovation — vous trouverez une liste dans le dossier de présentation — cette maison offre un confort résidentiel maximal, sans travaux majeurs à prévoir, notamment en ce qui concerne les éléments essentiels tels que le chauffage, les sols, les salles de bains et les cuisines.
Cette maison est un espace conceptuel offrant une multitude de possibilités. Une maison qui accompagne chaque changement au fil des années et peut sans cesse se réinventer.
Une maison pour les familles, une maison pour les générations. VOTRE nouveau chez-vous.
POINTS FORTS :
- Utilisation extrêmement flexible : que ce soit comme propriété entière, à usage partiellement professionnel, comme maison intergénérationnelle ou avec un véritable appartement indépendant
- Entièrement rénovée en 2016 et équipée d’un système de chauffage moderne
- Les deux salles de bains ont également été rénovées et les deux cuisines équipées de cuisines Nolte haut de gamme
- Équipement de très grande qualité dans l’ensemble, magnifique Jardin et grand terrain
La maison principale a été construite en 1920 (env. 120 m²) et la maison annexe a été ajoutée en 1960 (env. 80 m²).
Le bien a été entièrement rénové en 2016 : nouvelle installation de chauffage (gaz naturel), nouveaux revêtements de sol (carrelage en grès cérame au rez-de-chaussée, stratifié foncé dans les chambres), nouveaux plafonds, murs nouvellement enduits, toutes les portes des pièces ainsi que la porte d’entrée remplacées, certaines fenêtres neuves (fenêtres de toit remplacées en 2026) et deux nouvelles salles de bains. En 2020, deux nouvelles cuisines « Nolte » ont été installées ainsi qu’une salle de fitness aménagée par un entraîneur professionnel.
Les combles sont accessibles, isolés et offrent beaucoup d’espace avec un potentiel d’aménagement. Un dressing spécialement adapté complète l’aménagement intérieur haut de gamme et moderne. Le salon séduit par un espace repas exclusif et un système de divertissement à la pointe de la technologie.
Dans le jardin, l’allée et la terrasse ont été entièrement repavées en 2016. En 2021, l’ensemble du terrain a été clôturé (en partie avec des brise-vues) – idéal pour les enfants et les animaux domestiques. Une terrasse couverte, un espace barbecue adjacent et un atelier haut de gamme offrent au jardin de nombreuses possibilités de loisirs.
REMARQUES :
Les honoraires d’agence s’élèvent à 3,57 % TTC du prix d’achat.
La maison dispose de 3 places de stationnement, celles-ci sont évaluées à 24.000,- euros.
Si vous nous envoyez votre adresse e-mail, vous recevrez un dossier de présentation du bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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