Luxe d'architecte sur 2 niveaux – maisonnette design de 193 m² dans un emplacement d'exception

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Schweinfurt, cet exceptionnel duplex d’architecte d’environ 193 m² de surface habitable, réparti sur deux niveaux, vous attend. L’équipement haut de gamme, l’architecture ouverte et les généreux espaces extérieurs allient un habitat exclusif au charme particulier d’une maison jumelée.

Le bâtiment, construit en 2008, a été entretenu et modernisé en continu. La façade a été repeinte en 2020. Les installations techniques ont également été modernisées : la pompe à chaleur géothermique a été renouvelée il y a environ trois à quatre ans.

Un habitat généreux sur deux niveaux :

Le niveau inférieur séduit par un vaste hall d’entrée, des toilettes invités et des espaces de rangement pratiques. Le cœur du logement est constitué par l’espace séjour et salle à manger ouvert et baigné de lumière, avec un impressionnant volume sous plafond qui crée une sensation d’espace exceptionnelle. La galerie ouverte, dotée d’une élégante balustrade en verre, offre une vue particulière sur la salle à manger et souligne la générosité architecturale.

La cuisine équipée design haut de gamme, avec façades nobles, un généreux îlot de cuisson, une hotte intégrée à la table de cuisson et des appareils encastrés de marque modernes, s’intègre avec style dans l’espace de vie. Ce niveau est complété par une spacieuse chambre à coucher avec salle de bains privative, équipée d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne et d’un double vasque.

Depuis l’espace de vie, vous accédez directement aux généreuses surfaces extérieures. Deux terrasses ou balcons ainsi qu’une part de jardin privative offrent d’attrayantes possibilités de détente et de séjour.

Un escalier design en bois autoportant, avec d’élégants éléments en acier inoxydable et en verre, vous mène à l’étage. Ici, trois pièces au total, utilisables de manière flexible, se prêtent idéalement à une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau à domicile. Les pièces ont jusqu’à présent été utilisées notamment comme deux chambres d’enfants et un dressing.

Ce niveau est complété par une autre salle de bains avec raccordement pour lave-linge, des toilettes invités séparées ainsi qu’un local de rangement supplémentaire. La galerie et d’autres possibilités de rangement viennent parfaire ce concept d’espace bien pensé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

– Env. 193 m² de surface habitable sur deux niveaux
– 5,5–6 pièces avec un concept d’espace généreux et ouvert
– Année de construction 2008, entretenue et modernisée en continu
– Cuisine intégrée design haut de gamme avec îlot de cuisson et hotte de plaque intégrée
– Galerie ouverte avec garde-corps en verre et impressionnant volume d’air
– Deux salles de bains haut de gamme ainsi que deux WC séparés
– Pompe à chaleur géothermique, renouvelée il y a env. 3–4 ans
– Climatisation dans le salon, la chambre et une chambre d’enfant
– Installation de ventilation contrôlée
– Stores électriques à toutes les fenêtres
– Deux terrasses ou balcons généreux ainsi qu’une part de jardin privative
– Garage privatif avec wallbox et place de stationnement extérieure supplémentaire
– Cave privative, grenier et espaces de rangement supplémentaires

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Schweinfurt. Cette situation attractive allie un cadre de vie haut de gamme à la proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, cafés et tous les équipements du quotidien sont rapidement accessibles. La desserte est également excellente et rend cet emplacement particulièrement attractif.