| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 107 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 794,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Ce magnifique appartement en duplex est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un foyer chargé d’histoire, de caractère et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Conçu et aménagé à l’origine par l’architecte de l’immeuble pour son propre usage, il allie architecture bien pensée, équipements haut de gamme et détails uniques pour créer un concept résidentiel hors du commun.
Sur deux niveaux, il offre un cadre de vie spacieux, avec des pièces baignées de lumière, des matériaux élégants et une vue magnifique sur Sarrebruck.
Le cœur de l’appartement est son exceptionnellement grand séjour-salle à manger. Grâce à quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse, la pièce est baignée de lumière naturelle et crée une atmosphère conviviale et ouverte. Dans son prolongement direct se trouve un grand balcon, partiellement couvert, qui offre un espace de vie extérieur supplémentaire.
La cuisine moderne ouverte, d’un élégant noir mat, s’intègre harmonieusement au concept résidentiel. Plusieurs appareils ont été remplacés récemment.
Un WC invités ainsi que des placards intégrés haut de gamme réalisés sur mesure dans la pièce à vivre soulignent le standing élevé de ce bien immobilier d’exception.
L’escalier ouvert aux marches en bois noir constitue un élément architectural remarquable. Il relie avec élégance les deux niveaux d’habitation et confère à la pièce à vivre un caractère architectural affirmé.
Un espace privé à l’étage supérieur : le niveau supérieur accueille l’espace nuit. La chambre dispose de sa propre loggia avec store et offre une vue magnifique : un lieu idéal pour profiter de moments de détente le matin ou le soir.
La salle de bains avec lumière naturelle séduit par son plafond exceptionnellement haut et crée une sensation d’espace aérée et agréable. Le niveau supérieur est complété par un grand dressing doté de placards intégrés haut de gamme. Particulièrement pratique : les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge y sont intégrés discrètement et invisiblement.
Les volets roulants électriques des fenêtres de toit assurent un confort supplémentaire et permettent de réguler au mieux la luminosité et le climat intérieur.
Autre atout : un grand garage double doté de deux portes de garage distinctes, également accessible de plain-pied par l’ascenseur. Équipé d’un raccordement électrique et d’une arrivée d’eau, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un confort optimal aux passionnés d’automobile, aux artisans ou aux amateurs de loisirs créatifs.
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