Großes Grundstück | Top Privatsphäre | Modern. | A+ Wärmepumpe | 2010 | Pool | Doppelgarage – Photo 1

Großes Grundstück | Top Privatsphäre | Modern. | A+ Wärmepumpe | 2010 | Pool | Doppelgarage

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.82131 GautingBayern
Prix d'achat
1.650.000 €
Zone habitable
226 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: 49TTAZZ
ID du partenaire: 307633189

Publié le 21/10/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.226 m²
Chambres5
chambres6
Salles de bains2
Cuisine équipéeBaignoire

Zone de terrain1200 m²
Surface utile413 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.650.000 €
Prix par m27 300,88 €/m²
Commission européenne0

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A propos de cette maison

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Freistehendes Familienhaus auf außergewöhnlich großem, blickdicht eingewachsenem Grundstück– jung, energieeffizient und mit viel Platz drinnen wie draußen.

Freuen Sie sich auf
• ein ca. 1.200 m² privates, eingewachsenes Grundstück
• ca. 227 m² Wohnfläche
• Neuwertige Qualität: Baujahr 2010
• 2 Vollgeschosse – ohne Dachschrägen
• ca. 54 m² Wohnen / Essen / Kochen
• Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
• 4 Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss
• großes Familienbad mit Sauna
• zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
• ca. 112 m² großer Speicher
• große Terrassenflächen nach Ost, Süd und West
• Außenpool ca. 8 × 4 m mit verschiebbarer Überdachung
• Doppelgarage
• Wallbox

Sparsam und effizient
• Energieeffizienzklasse A+
• nur 22,6 kWh/(m²·a)
• neue Buderus Luft/Wasser-Wärmepumpe, 02/2025
• Fußbodenheizung
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Gehobene Ausstattung
• Einbauküche
• Parkett in Wohn- und Schlafräumen
• BWT-Wasserenthärtungsanlage

Sofort verfügbar mit Kaufpreiszahlung

Käuferprovision:
Beteiligung gem. § 656d BGB: 3 % inkl. MwSt.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen. Einzelne Aufnahmen enthalten klar gekennzeichnete KI-Visualisierungen. Der tatsächliche Zustand wird im Panorama-Exposé durch Originalaufnahmen dokumentiert.
Der Außenpool ist derzeit außer Betrieb.


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