Gaggenau-Ottenau, appartement confortable de 3 pièces sous les combles

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement d’environ 84 m² se trouve côté sud-ouest, au 2e étage, qui constitue le dernier étage d’un immeuble de 6 logements. Construit en 2023, l’appartement est très lumineux et bénéficie d’un agencement très fonctionnel. Le spacieux séjour-salle à manger jouxte la cuisine ouverte. Une cuisine équipée est à disposition. Depuis le séjour, vous accédez au balcon orienté sud d’environ 3 x 4 mètres, offrant une belle vue sur la verdure. L’appartement dispose d’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et grande douche de plain-pied. Depuis le couloir, vous accédez à la chambre attenante ainsi qu’à la chambre d’enfant, qui peut également servir de bureau. L’appartement comprend également des toilettes pour invités et un petit débarras. Le sol est recouvert de parquet, tandis que la cuisine, la salle de bains et les toilettes pour invités sont carrelées. L’appartement est chauffé par le sol. Un système de climatisation est également installé pour rafraîchir ou chauffer. Les volets roulants de toutes les fenêtres sont électriques. Bien que situé sous les combles, l’appartement ne présente de sous-pentes que dans la salle à manger et sur un côté de la chambre.
L’ascenseur permet d’accéder sans obstacle à tous les étages, des combles au sous-sol. Celui-ci comprend une buanderie avec un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Vous y trouverez également la cave privative de l’appartement et sa place de stationnement dans le garage souterrain. Un local à vélos est également disponible.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une pompe à chaleur électrique.
Le certificat énergétique peut être consulté.
Un accès à Internet et une prise pour la télévision par câble sont disponibles dans plusieurs pièces.
Les charges comprennent les services de conciergerie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Il est interdit de fumer dans l’appartement.
Les demandes de la part d’agents immobiliers et de personnes ayant des animaux domestiques ne sont pas souhaitées.

Merci de bien vouloir envoyer des demandes détaillées.
Les demandes ne pourront recevoir de réponse qu’à partir du 13.10.26.
Emménagement possible à partir du 01.12.26.
Le certificat de performance énergétique peut être consulté.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement bénéficie d’une situation très bien desservie. Les commerces, l’école et la maternelle sont accessibles à pied.
L’arrêt de S-Bahn se trouve à environ 5 minutes à pied.
En voiture, vous accédez rapidement à la route fédérale