Deux unités d’habitation, de nombreuses possibilités – votre nouveau chez-vous à Esgrus

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison bifamiliale avec beaucoup d’espace et un fort potentiel d’aménagement près de la mer Baltique

Cette maison bifamiliale datant de 1909 offre, avec au total 9 pièces, dont 7 chambres, ainsi que 3 salles de bains, un espace exceptionnellement généreux et de multiples possibilités d’utilisation. Le bien convient aussi bien à deux familles qu’à une habitation intergénérationnelle ou aux acquéreurs souhaitant occuper eux-mêmes une moitié de la maison et louer l’autre.

La combinaison entre occupation personnelle et location peut être particulièrement intéressante : les revenus locatifs de la seconde unité d’habitation peuvent contribuer au financement du bien et ainsi compenser une partie de la charge mensuelle. Les anciens locataires ayant déjà quitté les lieux, le bien sera remis libre de toute location et sans contrats de location en cours. Les nouveaux propriétaires pourront donc décider eux-mêmes de l’utilisation future des deux unités.

Cette maison d’habitation historique possède du caractère, mais nécessite également d’autres investissements. Les personnes ayant des compétences manuelles, leurs propres idées et le goût de l’aménagement y trouveront la possibilité de créer progressivement un intérieur personnalisé à proximité de la mer Baltique. Au cours des prochaines années, il faudra notamment prévoir la modernisation ou le remplacement de la toiture, des fenêtres, des salles de bains, des cuisines et des installations de chauffage. Ces travaux offrent également l’occasion de faire évoluer le bâtiment sur les plans énergétique et technique selon ses propres souhaits.

Maison 1

La première unité d’habitation dispose de son propre carport. Depuis l’entrée, on accède au couloir, qui dessert notamment la cuisine et la pièce de séjour. La salle de bains ainsi qu’un débarras, dans lequel se trouve également le chauffage au gaz liquéfié, sont attenants à la pièce de séjour.

La pièce de séjour donne en outre accès à une chambre, à une autre pièce ainsi qu’à un espace de couloir supplémentaire. Cette unité offre ainsi une distribution compacte et convient par exemple très bien à la location, à des membres de la famille ou à un usage personnel.

Maison 2

La deuxième unité d’habitation, plus grande, s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, une cuisine et une salle de bains.

L’étage offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La réserve d’aménagement supplémentaire d’env. 26 m² est particulièrement intéressante et ouvre de nouvelles possibilités pour des projets d’habitation personnalisés – par exemple comme espace de loisirs, bureau ou espace de vie supplémentaire.

Cette moitié de maison est chauffée au fioul.

La propriété comprend également un garage et une remise, qui offrent des possibilités pratiques de rangement et d’abri pour les véhicules, les vélos, les outils de jardin ou un petit atelier.

Un fort potentiel à proximité de la mer Baltique

La maison s’adresse particulièrement aux acheteurs qui ne recherchent pas un bien entièrement modernisé, mais qui savent reconnaître son potentiel et souhaitent aménager eux-mêmes leur futur chez-soi. La combinaison de deux espaces d’habitation séparés, de nombreuses chambres et pièces de vie, de dépendances et de la proximité de la mer Baltique offre de nombreuses possibilités.

Qu’il s’agisse d’habiter et de louer, d’un habitat intergénérationnel ou d’une vie familiale spacieuse, il est possible d’y concrétiser un concept résidentiel personnalisé. Ceux qui sont prêts à entreprendre progressivement les modernisations nécessaires pourront transformer cette maison historique composée de deux logements en un chez-soi tout personnel, offrant beaucoup d’espace dans un cadre attrayant à proximité de la côte de la mer Baltique.

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