| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 265 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 3287 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 502,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier particulier ouvre de rares possibilités aux personnes souhaitant associer logement, famille et planification de l’avenir.
Située dans un environnement calme et proche de la nature, dans la commune d’Esgrus, cette maison individuelle d’environ 176 m² habitables constitue le cœur d’une propriété multigénérationnelle aux usages variés et au potentiel de développement exceptionnel.
La maison d’habitation dispose au total de sept pièces ainsi que de trois salles de bains et offre ainsi dès aujourd’hui un vaste espace pour les familles, plusieurs générations ou la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit. La répartition bien pensée des pièces crée des possibilités d’utilisation flexibles et permet des concepts d’habitation individuels adaptés aux différentes étapes de la vie.
L’offre est complétée par une maison jumelée de 3 pièces d’environ 90 m² habitables, comprenant une salle d’eau avec douche et une réserve d’aménagement dans les combles, ainsi que par le terrain constructible existant d’environ 1 407 m², qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires.
Qu’il s’agisse de construire une autre maison pour des membres de la famille, de créer des logements supplémentaires ou de garantir à long terme un espace habitable pour les générations futures, cette propriété offre un potentiel rarement disponible sur le marché sous cette forme.
Des demandes préalables de permis positives pour deux maisons d’habitation comprenant chacune un logement ont déjà été obtenues.
Remarques :
1. Le chauffage central au fioul existant chauffe actuellement les deux maisons d’habitation ; en raison de son âge, il se trouve à un stade avancé de son cycle de vie et doit donc être remplacé prochainement.
Le droit d’approvisionnement en chaleur de la maison jumelée n’étant pas garanti par un droit réel, le bien nécessite un chauffage indépendant sur sa propre parcelle.
2. Dans la maison individuelle, un sinistre d’assurance est encore en cours dans le salon (fuite dans le conduit de chauffage). Celui-ci sera toutefois encore clarifié et réparé par le vendeur.
3. Les combles aménagés à usage d’habitation dans l’extension de 2007 ne sont autorisés que comme surface utile. Dans la surface habitable indiquée, les combles aménagés d’environ 28 m² sont inclus.
La surface habitable officielle doit donc être corrigée à la baisse.
4. La maison jumelée (y compris deux places de garage) est actuellement encore louée jusqu’à fin septembre 2026.
Le bien convient ainsi non seulement comme résidence familiale classique, mais également comme investissement durable dans l’avenir de toute la famille.
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