Habitation haut de gamme – deux niveaux – duplex de 2,5 pièces avec loggia à M-Neuhausen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet exceptionnel duplex de 2,5 pièces allie le charme d’un immeuble ancien rénové avec style au confort résidentiel d’une architecture moderne. L’appartement se situe sous les combles (4e étage) ainsi que dans le comble supérieur (5e étage) d’un immeuble représentatif datant du tournant du siècle, avec ascenseur, et a été construit avec des prestations haut de gamme lors de la surélévation de la toiture en 2016.
D’une surface habitable d’environ 100 m², l’appartement séduit par son agencement ouvert, ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Le séjour spacieux dispose d’une agréable cheminée à gaz et de fenêtres de toit. Une grande porte coulissante relie la cuisine ouverte avec coin repas à la loggia attenante et crée, avec les larges baies vitrées, une atmosphère de vie lumineuse, ouverte et accueillante.
Orientée au nord-est, la loggia offre un espace extérieur protégé et est agréablement abritée du vent grâce à sa situation. Elle est idéale pour un petit-déjeuner détendu ou des soirées paisibles.
Un escalier élégamment intégré au séjour mène au comble supérieur, qui offre une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,60 m. On y trouve une galerie ouverte, la chambre ainsi qu’un dressing exceptionnellement spacieux avec des placards intégrés sur mesure, offrant beaucoup d’espace de rangement jusque sous la toiture.
La salle de bains dispose d’une douche de plain-pied accessible des deux côtés, d’une baignoire îlot, d’un meuble double vasque ainsi que d’un sauna, offrant ainsi une ambiance propice au bien-être.
Les équipements haut de gamme comprennent un parquet en bois véritable, un chauffage au sol, une cheminée à gaz dans le séjour, la climatisation dans la chambre ainsi que de nombreux placards intégrés sur mesure avec des solutions de rangement bien pensées. Des volets roulants extérieurs électriques aux fenêtres de toit ainsi qu’à la loggia assurent une agréable protection solaire. Les fenêtres de toit sont en outre équipées de capteurs de pluie et se ferment automatiquement en cas de précipitations.
La cuisine moderne intégrée, de qualité supérieure, est équipée d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Un raccordement pour lave-linge est également disponible. Un système audio intégré avec radio dans la salle de bains ainsi que sur la loggia apporte un confort supplémentaire.
Une cave privative ainsi qu’un local à vélos fermant à clé, partagé avec une seule autre partie, complètent l’offre. Pour une connexion Internet performante, l’immeuble dispose notamment d’un raccordement à la fibre optique via M-Net.
La chaudière à gaz ainsi que la cheminée à gaz seront régulièrement entretenu. Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un état soigné et offre un concept d’habitation exceptionnel aux locataires exigeants.

Emplacement