Immeuble résidentiel attractif sur 7848 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, un immeuble résidentiel attractif avec deux dépendances sur un vaste terrain. Le bien séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation et son potentiel de développement durable.

Cet ensemble immobilier attractif comprend un immeuble résidentiel avec deux dépendances sur un terrain généreux d’une superficie totale d’environ 7 848 m². À souligner particulièrement : l’espace vert d’environ 2 500 m², qui ouvre des possibilités supplémentaires de développement et d’utilisation. Le vaste jardin et l’espace vert créent un cadre de vie agréable et offrent de nombreuses perspectives pour les loisirs, la détente ou une extension future du terrain.

Construit vers 1930, l’immeuble résidentiel dispose de trois logements loués, représentant une surface habitable totale de 282 m². Les logements comprennent 3 à 4 pièces avec cuisine, salle de bains et couloir, et offrent des plans généreux avec un potentiel locatif durable. Il existe en outre un potentiel d’aménagement dans les combles, permettant de créer une surface habitable supplémentaire. Le bâtiment entièrement excavé est complété par deux dépendances, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme garage, atelier, espace de stockage ou pour des concepts d’utilisation individuels. La combinaison de revenus locatifs courants, d’un potentiel de développement et d’une vaste superficie de terrain rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour un habitat multigénérationnel ou la combinaison de l’habitation et du travail.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Surface habitable totale d’env. 282 m²
• Terrain généreux d’environ 7 848 m²
• Environ 2 500 m² d’espaces verts et d’espace extérieur dégagé
• Année de construction : env. 1930
• Par logement : 3 à 4 pièces, cuisine, salle de bains et couloir
• Plans attractifs et généreux
• Bâtiment entièrement excavé
• Réserve d’aménagement disponible dans les combles
• Deux dépendances pouvant servir de garage, d’atelier ou d’espace de stockage
• Vaste jardin et espace vert

Plans et certificat énergétique disponibles.

Autres

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Cordialement

M.Kugler

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve à Aupitz, un quartier calme de la ville de Hohenmölsen, dans l’arrondissement du Burgenland. Cet emplacement allie les avantages d’un environnement résidentiel proche de la nature à une bonne desserte des régions économiquement dynamiques du centre de l’Allemagne. Les villes de Hohenmölsen, Weißenfels et Zeitz sont rapidement accessibles et offrent un large éventail d’emplois, de possibilités de shopping ainsi que d’équipements publics. La proximité de l’agglomération de Leipzig est particulièrement attractive, celle-ci étant facilement accessible par les autoroutes A9 et A38. Cette combinaison entre qualité de vie rurale et bonne accessibilité rend cet emplacement intéressant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.

À Granschütz, situé à proximité, sont disponibles les équipements nécessaires au quotidien, une école primaire, une maternelle ainsi que d’autres services de proximité. Les établissements scolaires du secondaire, de nombreuses possibilités de shopping et les services médicaux se trouvent à Hohenmölsen et à Weißenfels. L’offre attractive de loisirs et de détente constitue un atout particulier de cet emplacement. Le lac Auensee, situé à proximité, avec sa plage, ses possibilités de pratiquer des sports nautiques et ses vastes espaces verts, invite à la détente et aux activités de loisirs. L’association harmonieuse d’un cadre de vie proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’une desserte régionale crée les meilleures conditions pour une qualité de vie élevée et une demande locative durable.