Ein Bauernhof voller Möglichkeiten – Attraktiver Dreiseitenhof auf 7.848 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein attraktiver Dreiseitenhof mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 7.848 m². Das Anwesen vereint den Charme eines traditionellen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftlicher Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Grundstücksfläche mit rund 2.500 m² Grünland, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob zur Kleintier- oder Viehhaltung, für eine eigene landwirtschaftliche Nutzung, als großzügige Hoffläche oder zur privaten Freizeitgestaltung bieten sich hier zahlreiche Perspektiven für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen. Die großzügigen Außenflächen unterstreichen den Charakter eines klassischen Bauernhofes und bieten viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das um ca. 1930 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m². Die Wohnungen umfassen jeweils 3 bis 4 Zimmer sowie Küche, Bad und Flur und überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch zwei Nebengebäude, die dem typischen Charakter eines Dreiseitenhofes entsprechen und zusätzliche Nutzflächen bieten. Diese eignen sich beispielsweise als Garage, Werkstatt, Lager- oder Abstellflächen und eröffnen weitere Möglichkeiten für eine individuelle oder landwirtschaftliche Nutzung.

Ausstattung laut Anbieter

Gesamtwohnfläche ca. 282 m²
• Großzügiges Grundstück mit ca. 7.848 m² Fläche
• Ca. 2.500 m² weitläufige Grün- und Freifläche
• Baujahr ca. 1930
• Je Wohneinheit 3-4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
• Attraktive und großzügige Grundrisse
• Voll unterkellertes Gebäude
• Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
• Zwei Nebengebäude als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche
• Großzügige Garten- und Grünanlage

Grundrisse und Energieausweis vorhanden.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Senden Sie mir einfach eine Nachricht – ich freue mich darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.


Freundliche Grüße

M.Kugler

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aupitz, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen Mitteldeutschlands. Die Städte Hohenmölsen, Weißenfels und Zeitz sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großraum Leipzig, der sich über die Autobahnen A9 und A38 komfortabel erreichen lässt. Diese Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Im nahegelegenen Granschütz stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Versorgungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in Hohenmölsen und Weißenfels. Ein besonderer Mehrwert der Lage ist das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahe Auensee mit Badestrand, Wassersportmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Anbindung schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.