| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 4 m² |
|---|
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 966,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété particulier (appartement en duplex), situé au deuxième étage, dont les pièces s’étendent sur deux niveaux, convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un bon investissement. La résidence bien entretenue, avec des commerces au rez-de-chaussée, se trouve très centralement à proximité de la place centrale de Waldkraiburg. Les commerces, médecins, banques, etc. sont facilement accessibles à pied dans les environs immédiats.
Comme indiqué : quelque chose de particulier ! Vous habitez sur deux niveaux avec environ 98 m² de surface habitable. À l’étage (2e étage), où se trouve l’entrée de l’appartement, vous accédez, par un vestibule équipé de meubles de vestiaire sur mesure, à l’agréable espace repas avec cuisine attenante, qui peut être fermée par une porte coulissante. Orientée sud-ouest, une grande pièce est disponible, qui pourrait également être divisée, par exemple, en deux chambres d’enfants ou autres, grâce à une cloison. Un bel escalier en bois, dont chaque recoin a été exploité grâce à des aménagements optimisés, vous mène à l’étage supérieur, où se trouvent, outre la chambre et une douche avec WC, un magnifique séjour lumineux. Celui-ci donne accès à un autre point fort : la spacieuse terrasse sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure.
Directement devant la porte d’entrée de votre appartement se trouve une belle surface extérieure, qui peut être utilisée comme un balcon, pour des heures de détente, comme espace de lecture ou de relaxation.
Une cave privative ainsi que votre propre place de parking en garage souterrain (prix d’achat 10 000 €) complètent ce bien.
Cette résidence comprend deux rangées de maisons, dont les appartements sont accessibles depuis l’allée résidentielle par des escaliers et des passerelles. À l’ouest se trouve un terrain non construit appartenant à la résidence et offrant une oasis de verdure. Les bâtiments sont constitués de maçonnerie enduite, associée à des éléments en béton armé. Combinés à des éléments en bois colorés rapportés, ils donnent au bien une présentation particulière.
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165.000 € Protection contre l’inflation : appartement lumineux de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon, rendement pouvant passer de 3,0 à 3,5 %84478 Waldkraiburg
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