| Type | Plancher inférieur au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 49 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 114.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 344,90 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement 2 pièces en souplex d’environ 49 m² habitables se situe dans un immeuble collectif bien entretenu dans un quartier résidentiel calme – idéal pour célibataires, couples ou investisseurs avisés. Avec une place de stationnement privée directement devant la maison, une kitchenette intégrée et un chauffage individuel au gaz moderne de l’année 2023, ce bien offre tout ce qu’il faut pour un habitat confortable ou une location à long terme.
L’appartement vous accueille par un petit couloir, depuis lequel toutes les pièces sont directement accessibles. Le grand espace de vie d’environ 25 m² offre, grâce à la disposition bien pensée des fenêtres, une atmosphère lumineuse – exceptionnellement conviviale pour un appartement en souplex. Il permet d’aménager un agréable espace salon et salle à manger. La chambre, au calme, d’un peu moins de 13 m², offre suffisamment de place pour un lit double ainsi qu’une armoire.
La cuisine est équipée de manière fonctionnelle d’une kitchenette intégrée et convient parfaitement à un usage quotidien. La salle de bains est compacte et facile d’entretien, équipée d’une douche de plain-pied.
Particulièrement pratique : l’appartement comprend une cave comme espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est également à disposition et complète l’offre.
Le chauffage individuel au gaz moderne de l’année 2023 assure une production de chaleur efficace et un bilan énergétique positif. Les parties communes bien entretenues de l’immeuble témoignent également d’un état général solide et d’une bonne stabilité de valeur. Particulièrement intéressant pour les investisseurs : le dernier loyer hors charges atteint 650 euros par mois et souligne l’attractivité de l’appartement comme placement à rendement.
Conclusion :
Que ce soit pour y habiter soi-même ou comme investissement judicieux : cet appartement en souplex lumineux et bien entretenu séduit par sa technique de chauffage moderne, sa place de stationnement privée et son équipement pratique – dans un emplacement recherché au cœur de la Hesse rhénane.
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