Einbauküche - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1398 € |
|---|---|
| Frais de service | 135 € |
| Frais de chauffage | 90 € |
| Total du loyer | 1623 € |
| Prix par m2 | 21,93 €/m² |
Cet appartement lumineux de 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 74,96 m², se situe à Nuremberg/Schweinau. L’appartement dispose d’un aménagement intérieur haut de gamme et d’une cuisine intégrée entièrement équipée. La salle de bains est prévue avec des carrelages élégants et une douche de plain-pied.
!! Nous vous accordons volontiers une période de 3 mois sans loyer, afin que vous puissiez aménager cet appartement unique sans stress et à moindre coût, selon vos souhaits !!
Les frais de chauffage sont déjà inclus dans les charges.
La durée minimale de location est de 12 mois.
Particularités :
- Sol vinyle de haute qualité à l’aspect bois attrayant
- Salle de bains élégante avec équipements sanitaires modernes et parois de douche en verre
- Chauffage au sol confortable avec régulation individuelle par pièce
- Fenêtres en PVC économes en énergie avec triple vitrage à isolation thermique
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
- Places de stationnement pour vélos fermées ainsi qu’en extérieur
- Certificat énergétique disponible
- Place de stationnement en parking souterrain
- Cave
- Cuisine intégrée avec appareils électroménagers
- Balcon
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Je vous propose volontiers, lors d’un rendez-vous personnel dans l’appartement témoin, d’autres appartements neufs de 3 pièces à Schweinau.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier de Schweinau, situé à l’ouest de la ville de Nuremberg, compte parmi les zones résidentielles les plus recherchées de la région métropolitaine. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, à son excellente desserte et à une infrastructure विविधifiée, Schweinau attire des personnes de tous âges – de l’étudiant à la famille.
En matière de commerces de proximité, Schweinau laisse peu à désirer : des supermarchés comme Rewe, Edeka ou Lidl se trouvent à proximité immédiate. De plus, des commerces spécialisés locaux et des boulangeries traditionnelles assurent une agréable culture d’achat. Un point fort particulier est le marché hebdomadaire sur la Schweinauer Hauptstraße, où des produits frais et des spécialités régionales sont régulièrement proposés. Ceux qui recherchent un choix plus large se trouvent en quelques minutes de trajet au Plärrer Center – un centre commercial avec drogueries, restauration et de nombreux commerces de détail.
La desserte en transports est excellente, tant pour les usagers des transports en commun que pour les automobilistes. Avec les lignes de métro U2 et U3 (arrêts « Schweinau » et « St. Leonhard »), vous rejoignez rapidement le centre-ville de Nuremberg ainsi que d’autres quartiers. L’offre est complétée par des liaisons de bus et de tramway, qui relient fiablement Schweinau aux autres parties de la ville. La gare centrale est également accessible en peu de temps – un grand avantage pour les pendulaires. Les automobilistes profitent de la proximité de la Südwesttangente, qui offre une liaison directe vers les villes environnantes et le réseau autoroutier.
Pour les loisirs et la détente, le quartier et ses environs offrent de nombreuses possibilités. Le Volkspark West est un lieu de rencontre apprécié pour se promener, courir ou pique-niquer. Les amateurs de culture apprécient la proximité de la vieille ville historique et du Staatstheater Nürnberg. Les sportifs y trouvent également leur compte : salles de fitness, clubs sportifs et le Westbad tout proche offrent de nombreuses possibilités d’activité physique et de détente. Les familles avec enfants se réjouissent des nombreux aires de jeux dans le quartier.
Dans le domaine de l’éducation aussi, Schweinau est très bien doté. Il existe plusieurs crèches, dont la Kita St. Leonhard ainsi que la crèche protestante de la Schweinauer Straße. L’école primaire St. Leonhard assure un bon départ scolaire, tandis que des établissements secondaires comme le Sigena-Gymnasium ou la Johann-Pachelbel-Realschule sont également facilement accessibles. Pour des études ou une qualification professionnelle, la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm et la Volkshochschule avec à son large éventail de cours.
Schweinau séduit par un mélange réussi de vie urbaine, d’excellentes infrastructures et de nombreuses possibilités de loisirs. Ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre tout en profitant du caractère vivant d’un quartier établi sont ici à la bonne adresse.
1305 € Appartements neufs exclusifs dans la Schweinauer Hauptstraße – Avec cuisine équipée & place de parking WE0590441 Nürnberg– Schweinau
1651 € Appartements neufs exclusifs dans la Schweinauer Hauptstraße – Avec cuisine équipée et place de stationnement WE0790441 Nürnberg– Schweinau
970 € Appartements neufs exclusifs dans la Schweinauer Hauptstraße – Avec cuisine intégrée & place de parking WE0890441 Nürnberg– Schweinau
