Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
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Le quartier de Schweinau, situé à l’ouest de la ville de Nuremberg, compte parmi les zones résidentielles les plus recherchées de la région métropolitaine. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, à son excellente desserte et à une infrastructure विविधifiée, Schweinau attire des personnes de tous âges – de l’étudiant à la famille.
En matière de commerces de proximité, Schweinau laisse peu à désirer : des supermarchés comme Rewe, Edeka ou Lidl se trouvent à proximité immédiate. De plus, des commerces spécialisés locaux et des boulangeries traditionnelles assurent une agréable culture d’achat. Un point fort particulier est le marché hebdomadaire sur la Schweinauer Hauptstraße, où des produits frais et des spécialités régionales sont régulièrement proposés. Ceux qui recherchent un choix plus large se trouvent en quelques minutes de trajet au Plärrer Center – un centre commercial avec drogueries, restauration et de nombreux commerces de détail.
La desserte en transports est excellente, tant pour les usagers des transports en commun que pour les automobilistes. Avec les lignes de métro U2 et U3 (arrêts « Schweinau » et « St. Leonhard »), vous rejoignez rapidement le centre-ville de Nuremberg ainsi que d’autres quartiers. L’offre est complétée par des liaisons de bus et de tramway, qui relient fiablement Schweinau aux autres parties de la ville. La gare centrale est également accessible en peu de temps – un grand avantage pour les pendulaires. Les automobilistes profitent de la proximité de la Südwesttangente, qui offre une liaison directe vers les villes environnantes et le réseau autoroutier.
Pour les loisirs et la détente, le quartier et ses environs offrent de nombreuses possibilités. Le Volkspark West est un lieu de rencontre apprécié pour se promener, courir ou pique-niquer. Les amateurs de culture apprécient la proximité de la vieille ville historique et du Staatstheater Nürnberg. Les sportifs y trouvent également leur compte : salles de fitness, clubs sportifs et le Westbad tout proche offrent de nombreuses possibilités d’activité physique et de détente. Les familles avec enfants se réjouissent des nombreux aires de jeux dans le quartier.
Dans le domaine de l’éducation aussi, Schweinau est très bien doté. Il existe plusieurs crèches, dont la Kita St. Leonhard ainsi que la crèche protestante de la Schweinauer Straße. L’école primaire St. Leonhard assure un bon départ scolaire, tandis que des établissements secondaires comme le Sigena-Gymnasium ou la Johann-Pachelbel-Realschule sont également facilement accessibles. Pour des études ou une qualification professionnelle, la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm et la Volkshochschule avec à son large éventail de cours.
Schweinau séduit par un mélange réussi de vie urbaine, d’excellentes infrastructures et de nombreuses possibilités de loisirs. Ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre tout en profitant du caractère vivant d’un quartier établi sont ici à la bonne adresse.
