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Published on 07/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 497 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1987 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 197.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,824.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Une maison individuelle honnête avec part de lac – substance transparente plutôt que cosmétique
Cette maison individuelle entièrement sur sous-sol d’environ 108 m² de surface habitable est proposée délibérément sans « cosmétique de vente ». Surface au sol d’environ 7 x 10 mètres. La surface utile selon le certificat énergétique est de 138m2. La surface brute de plancher ( sous-sol, rez-de-chaussée, étage, combles ) est d’environ 230m2 plus un garage en construction massive de 20m2.
Rien n’a été repeint, rien n’a été caché et rien n’a été artificiellement valorisé. La maison est présentée telle qu’elle a été habitée jusqu’à récemment – avec toutes les traces d’usage visibles des années passées.
C’est précisément ce qui fait la valeur particulière de ce bien immobilier :
Vous voyez ce qui est là. Vous reconnaissez ce qui peut être modernisé. Et vous décidez vous-même comment vous souhaitez aménager votre futur foyer ou projet.
Sur le plan énergétique aussi, la maison correspond à son année de construction (1987). Le certificat énergétique indique la classe F. Pour les acheteurs qui souhaitent de toute façon moderniser ou aménager selon leurs idées, il s’agit ici d’une opportunité de mettre en œuvre des mesures énergétiques de manière ciblée et selon leurs propres souhaits.
La maison se trouve dans une zone de vacances à proximité d’Oldenburg/Grossenkneten et dispose d’une part de lac. L’emplacement est Huntlosen. La substance de base solide, le sous-sol complet chauffable (non inclus dans la surface habitable, environ 50m2 ) et la structure claire des pièces offrent une bonne base de départ pour différents concepts d’utilisation.
En outre, le bien dispose d’un grenier ( environ 2,5 x 9 mètres ), qui s’étend sur toute la longueur de la maison et offre un espace de rangement supplémentaire (ne convient pas comme surface habitable).
Le terrain est un terrain d’angle avec une grande partie jardin. On peut faire le tour complet de la maison, ce qui procure une sensation d’habitat ouverte et dégagée.
Deux places de stationnement stabilisées se trouvent devant la maison. De plus, un garage est à disposition.
Le bien convient :
– aux occupants ou aux familles qui souhaitent moderniser leur logement selon leurs propres idées
– aux acheteurs ayant des compétences manuelles qui souhaitent emménager et rénover étape par étape
– aux investisseurs à la recherche d’une base transparente pour une valorisation et une revente ultérieure
Une cuisine équipée ainsi que divers meubles se trouvent actuellement dans la maison. Une entrée dans les lieux à court terme est en principe possible.
Cette maison n’est pas un objet clinquant – mais un bien immobilier honnête avec une marge de manœuvre et un potentiel.
🏠 Remarques sur les équipements
L’équipement est fonctionnel. La maison a été utilisée récemment et peut en principe être occupée immédiatement. La cuisine, les sanitaires ainsi que l’installation de chauffage sont présents et opérationnels.
Les pièces sont bien agencées et permettent une utilisation simple – tant pour les occupants que pour une location transitoire pendant les travaux de modernisation.
Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une surface utile. Par ailleurs, toutes les pièces du sous-sol disposent de fenêtres.
Un grenier sur toute la longueur de la maison est également disponible comme espace de stockage.
Le mobilier existant peut, sur demande, être repris ou retiré.
Toutes les informations reposent sur les documents disponibles et ont été établies au mieux de nos connaissances. L’indication de surface habitable est une valeur approximative arrondie. Le sous-sol complet ainsi que le grenier ne sont pas inclus dans la surface habitable. Images retouchées par IA.
Le grenier sert d’espace de rangement et ne convient pas comme espace habitable.
La vente a lieu de particulier à particulier, à l’exclusion de la responsabilité pour vices matériels, dans la mesure permise par la loi.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable et inscription personnelle.
Nous vous prions de comprendre que la transmission d’informations sur le bien ou la participation de tiers aux visites n’est possible qu’après concertation préalable.
L’objectif est un processus de vente transparent et clairement structuré pour toutes les parties concernées.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
🏡 Description de l’emplacement
Le bien se situe dans un quartier de vacances calme à proximité du triangle formé par Oldenburg, Cloppenburg et Bremen. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles, beaucoup de verdure et un voisinage établi.
La part de lac existante souligne le caractère particulier de l’emplacement et offre une grande valeur de loisirs et de détente. Les promenades, la nature et un environnement résidentiel détendu sont ici au premier plan.
Parallèlement, l’accessibilité infrastructurelle est bonne. Les possibilités d’achat, les écoles, les médecins ainsi que d’autres services du quotidien sont facilement accessibles dans les localités environnantes ou à Oldenburg. La desserte routière permet une liaison rapide vers Oldenburg ainsi que vers les régions voisines.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’un lien avec la nature et d’une bonne accessibilité rend ce site intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
