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Published on 07/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 497 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1987 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 197.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,824.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una onesta casa unifamiliare con quota di lago – sostanza trasparente invece di cosmetica
Questa casa unifamiliare completamente seminterrata con ca. 108 m² di superficie abitabile viene offerta consapevolmente senza „cosmetica da vendita“. Superficie di base circa 7 x 10 metri. La superficie utile secondo l'attestato di prestazione energetica è 138m2. La superficie lorda di base (cantina, piano terra, piano superiore, sottotetto) è di circa 230m2 più un garage in costruzione massiccia di 20m2.
Non è stato tinteggiato nulla, non è stato nascosto nulla e nulla è stato artificialmente valorizzato. La casa viene mostrata così com'è stata abitata fino all'ultimo – con tutti i segni visibili dell'uso degli anni passati.
Proprio questo conferisce il particolare valore di questo immobile:
Vedete ciò che è presente. Riconoscete ciò che può essere modernizzato. E decidete voi stessi come desiderate progettare la vostra futura casa o il vostro progetto.
Anche dal punto di vista energetico la casa corrisponde all'anno di costruzione (1987). L'attestato di prestazione energetica indica la classe F. Per gli acquirenti che intendono comunque modernizzare o personalizzare, qui si offre la possibilità di realizzare in modo mirato e secondo le proprie idee interventi energetici.
La casa si trova in una zona di vacanza vicino a Oldenburg/Grossenkneten e dispone di una quota di lago. La località è Huntlosen. La solida struttura di base, il seminterrato completo riscaldabile (non incluso nella superficie abitabile, circa 50m2 ) e la chiara disposizione degli spazi offrono una buona base di partenza per diversi concetti di utilizzo.
Inoltre l'immobile dispone di un sottotetto ( circa 2,5 x 9 metri ), che si estende lungo l'intera lunghezza della casa e offre ulteriore spazio di stoccaggio (non adatto come superficie abitabile).
Il terreno è un lotto d'angolo con un ampio giardino. Si può camminare completamente attorno alla casa, il che trasmette una sensazione di abitare aperta e libera.
Davanti alla casa si trovano due posti auto pavimentati. Inoltre è disponibile un garage.
L'immobile è adatto:
– per proprietari o famiglie che desiderano modernizzare la propria casa secondo le proprie idee
– per acquirenti con manualità, che desiderano trasferirsi e ristrutturare passo dopo passo
– per investitori che cercano una base trasparente per una valorizzazione e una successiva rivendita
Una cucina componibile e diversi mobili si trovano attualmente nella casa. Un trasferimento a breve termine è sostanzialmente possibile.
Questa casa non è un oggetto patinato – ma un immobile onesto con margine di personalizzazione e potenziale.
🏠 Osservazioni sull'equipaggiamento
L'equipaggiamento è mantenuto funzionale. La casa è stata utilizzata fino a poco tempo fa ed è fondamentalmente subito abitabile. Cucina, sanitari e impianto di riscaldamento sono presenti e funzionanti.
Gli ambienti sono distribuiti in modo pratico e consentono un utilizzo semplice – sia per proprietari sia per un affitto temporaneo durante i lavori di modernizzazione.
Il seminterrato completo offre ulteriore spazio di stoccaggio e superficie utile. Inoltre tutte le stanze del seminterrato hanno finestre.
Anche un sottotetto lungo l'intera casa è a disposizione come locale di deposito.
L'arredamento presente può, su richiesta, essere rilevato o rimosso.
Tutte le informazioni si basano sui documenti disponibili e sono state redatte al meglio delle nostre conoscenze. L'indicazione della superficie abitabile è un valore approssimativo arrotondato. Il seminterrato completo e il sottotetto non sono inclusi nella superficie abitabile. Immagini modificate con IA.
Il sottotetto serve come area di deposito e non è adatto come spazio abitativo.
La vendita avviene da privato con esclusione della responsabilità per vizi, nei limiti consentiti dalla legge.
Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento e registrazione personale.
Chiediamo comprensione per il fatto che la trasmissione di informazioni sull'immobile o la partecipazione di terzi alle visite è possibile solo previo accordo.
L'obiettivo è un processo di vendita trasparente e chiaramente strutturato per tutte le parti coinvolte.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
🏡 Descrizione della posizione
L'immobile si trova in una tranquilla zona di vacanza nei pressi del triangolo tra Oldenburg, Cloppenburg e Brema. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari, tanto verde e un quartiere consolidato.
La quota di lago presente sottolinea il carattere particolare della posizione e offre un alto valore di svago e relax. Passeggiate, natura e un ambiente abitativo rilassato sono qui in primo piano.
Allo stesso tempo i collegamenti infrastrutturali sono buoni. Possibilità di acquisto, scuole, medici e ulteriori servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili nelle località circostanti o a Oldenburg. I collegamenti stradali consentono un rapido collegamento verso Oldenburg e le regioni limitrofe.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, contatto con la natura e al tempo stesso buona raggiungibilità rende questa località interessante sia per proprietari sia per investitori.
