| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 376 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 131 m² |
| Loyer hors charges | 2490 € |
|---|---|
| Frais de service | 440 € |
| Total du loyer | 2930 € |
| Dépôt | 7470€ |
| Prix par m2 | 7,79 €/m² |
À la location, une maison individuelle exceptionnelle et représentative d’environ 376 m² habitables est proposée dans une zone commerciale de 71155 Altdorf, dans l’arrondissement de Böblingen. Le bien allie un espace de vie généreux à des équipements exclusifs et offre ainsi un cadre de vie exceptionnel aux personnes ayant des exigences élevées.
Les pièces spacieuses et baignées de lumière s’étendent sur deux étages et comptent au total huit pièces. Des matériaux de qualité, un mobilier élégant et des concepts d’aménagement bien pensés créent une atmosphère particulière, qui répond aussi bien aux exigences représentatives que privées.
Dès l’entrée, l’espace de vie et la salle à manger généreusement aménagés donnent une première impression saisissante. Le salon-salle à manger meublé avec raffinement invite à séjourner avec élégance et à passer des soirées conviviales. Une cheminée ainsi qu’un bar intégré soulignent l’ambiance particulière.
Deux cuisines modernes offrent un confort maximal et beaucoup d’espace pour préparer de savoureux mets. L’offre est complétée par des toilettes invités, deux salles de bains haut de gamme ainsi qu’un dressing spacieux et meublé.
L’espace extérieur séduit également : depuis le balcon, une vue magnifique s’ouvre sur les champs environnants. La vaste terrasse avec kitchenette et barbecue privatifs offre des conditions idéales pour des moments de détente et des soirées grillades conviviales. Le jardin bien entretenu complète l’ensemble attrayant.
Un point fort particulier du bien est l’espace bien-être privatif. Après une journée de travail bien remplie, le sauna et le jacuzzi invitent à se détendre et à refaire le plein d’énergie. La cave à vin élégante offre en outre un cadre idéal pour les occasions particulières et les amateurs de vin.
Les points forts en un coup d’œil :
-Environ 376 m² habitables
-8 pièces sur 2 étages et sous-sol
-Équipements exquis et haut de gamme
-Pièces spacieuses et lumineuses
-Entrée, espace de vie et salle à manger représentatifs
-Salon-salle à manger meublé avec raffinement
-2 cuisines modernes
-Cheminée et bar
-2 salles de bains et toilettes invités
-Dressing spacieux et meublé
-Balcon avec une vue magnifique sur les champs
-Vaste terrasse avec kitchenette et barbecue
-Jardin bien entretenu
-Espace bien-être avec sauna et jacuzzi
-Cave à vin
-2 places de garage disponibles à la location en option
Condition particulière d’utilisation
En raison de sa situation dans une zone commerciale, le bien est exclusivement destiné aux locataires intéressants pour les personnes qui, en plus de l’usage privé, exercent une activité commerciale ou libérale. La combinaison d’un espace de vie généreux et de la possibilité d’une utilisation professionnelle correspondante fait de ce bien une opportunité particulière.
Cette propriété exceptionnelle offre beaucoup d’espace pour l’individualité, le confort et la représentation, et allie un habitat exigeant à une qualité de travail et de vie particulière.
•Espace d’entrée, de séjour et de repas représentatif
•2 cuisines modernes
•Salon et salle à manger aménagés avec du mobilier haut de gamme
•Cheminée et bar
•Toilettes invités
•2 salles de bains
•Dressing généreusement aménagé
•Balcon avec une vue magnifique sur les champs
•Terrasse avec kitchenette et barbecue
•Beau jardin
•Cave à vin
•Sauna et jacuzzi
•Bail de longue durée souhaité
La condition est que le locataire utilise le bien, en plus de l’habitation, à des fins commerciales / libérales.
Toutes les indications en qm sont approximatives. Les plans ne sont pas à l’échelle. Les données fournies reposent sur les informations et documents mis à notre disposition par le propriétaire. Ceux-ci ne font en principe pas l’objet d’une vérification de notre part. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations.
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Altdorf bei Böblingen associe un cadre de vie calme et proche de la nature à une excellente desserte des pôles économiques dynamiques de la région.
La commune est située à la limite nord du parc naturel de Schönbuch et offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et de détente en pleine nature.
Le centre historique, la vie associative active et les infrastructures locales garantissent une qualité de vie élevée. Les commerces, les restaurants et les services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles.
Parallèlement, les habitants et les entreprises bénéficient de la proximité de Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg et Stuttgart. Les routes fédérales et l’A81 permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes ainsi que l’aéroport de Stuttgart.
Les infrastructures régionales offrent ainsi de bonnes conditions tant aux entreprises disposant d’une clientèle régionale qu’aux sociétés actives à l’échelle suprarégionale.
