Haus von Aussen
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terasse
Terasse
Terasse
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Dusche mit WC
Küche
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 84 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 035,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 4 pièces proposé se trouve dans un immeuble collectif au sud-ouest d’Ingolstadt (Haunwöhr). Vous accédez confortablement à l’appartement situé au 1er étage par la cage d’escalier spacieuse ou l’ascenseur.
Presque toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir, qui vous offre de nombreuses possibilités pour installer une garde-robe.
Les deux salles de bains constituent un atout particulier de l’appartement. La première est équipée de WC, d’un lavabo et d’une baignoire et offre également suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge. La deuxième salle de bains a été aménagée en 2023 et dispose d’une douche et de WC.
La cuisine orientée à l’est est agréablement spacieuse et donne accès à un magnifique balcon exposé à l’est, où vous pourrez profiter du lever du soleil. La cuisine intégrée (y compris cuisinière, four, hotte aspirante et réfrigérateur) est incluse dans le prix d’achat.
Deux pièces de même taille sont attenantes à la cuisine ; leurs fenêtres ont été remplacées en 2023 par des fenêtres en PVC à double vitrage.
La chambre parentale ainsi que le séjour et la salle à manger sont orientés au sud et constituent, avec leurs grandes baies vitrées, un autre atout majeur. Il convient de souligner tout particulièrement le spacieux balcon exposé au sud, qui offre suffisamment de place pour une table à manger ainsi qu’une chaise longue ou un salon de jardin.
L’appartement comprend également un grand débarras à la cave.
Une place de parking est également proposée à la vente dans le garage collectif aménagé ultérieurement. Son prix d’achat s’élève à 10.000 euros supplémentaires.
La commission d’agence de 3,57 % du prix d’achat est supprimée – vous économisez ainsi environ 12.000 €.
L’appartement n’est pas loué et est disponible immédiatement.
Merci de ne pas contacter les agences immobilières. Merci de votre compréhension.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien représentatif est situé dans le quartier prisé d’Ingolstadt-Sud-Ouest. Ce secteur réunit idéalement le calme, une grande qualité de vie et une desserte optimale par bus, train et voies rapides. Outre trois arrêts de bus à très courte distance (lignes 10, 11 et 44 vers le centre-ville ou Audi), la gare centrale d’Ingolstadt, avec liaison ICE, n’est également qu’à 2 km. Le centre-ville d’Ingolstadt est facilement accessible à vélo, même avec des enfants, tout comme les zones de détente locales de la forêt de Zuchering ou du Baggersee. Les supermarchés, boucheries, boulangeries, pharmacies et deux banques au cœur de Haunwöhr sont accessibles à pied. Il en va de même pour l’école primaire de la Berliner Straße et le Schulzentrum Südwest, où tous les types d’établissements scolaires sont présents.
465.000 € Appartement moderne de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et sous-sol semi-enterré dans un emplacement TOP à IN-Süd, près de la gare centrale85051 Ingolstadt– Ingolstadt
349.870 € Première occupation après rénovation complète – 3 pièces avec cuisine intégrée, balcon orienté sud et place de stationnement, sans commission85051 Ingolstadt Haunwöhr
349.870 € Première occupation après rénovation complète – 3 pièces avec cuisine intégrée, balcon orienté sud et place de stationnement, sans commission85051 Ingolstadt Haunwöhr– Haunwöhr
