| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 232 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 924,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre de manière moderne et économe en énergie dans un environnement calme et familial.
Cette maison mitoyenne moderne à Neckarsteinach a été construite en 2020 et occupée pour la première fois en mai 2021. Avec env. 145 m² de surface habitable, 5 pièces et un terrain de 232 m², elle offre un espace de vie généreux pour les familles et allie équipements modernes, haute efficacité énergétique et vie proche de la nature.
La maison est en très bon état et séduit par ses équipements haut de gamme, sa cuisine moderne intégrée, ses placards encastrés sur mesure ainsi que ses nombreux détails pratiques.
Un jardin bien entretenu avec terrasse et vue sur la verdure crée une atmosphère résidentielle agréable et paisible. Le voisinage familial ainsi que l’aire de jeux privée protégée pour enfants au sein de la copropriété offrent notamment aux familles avec enfants un cadre de vie attrayant.
La maison s’étend sur trois niveaux et dispose de 5 pièces au total – un vaste espace de séjour et de repas ainsi que quatre autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile.
L’espace séjour, repas et cuisine, lumineux et ouvert, constitue le cœur de la maison. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin bien entretenu – idéal pour passer des moments de détente en plein air.
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de séjour et de repas avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin ainsi que toilettes invités.
Étage :
Deux chambres bien agencées, salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un débarras pratique.
Combles :
Deux autres pièces utilisables de manière flexible, idéales comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec douche.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par le grenier/les combles utilisables ainsi que trois débarras extérieurs fermant à clé.
La propriété comprend également une place de stationnement.
L’aire de jeux privée protégée pour enfants au sein de la copropriété, exclusivement réservée aux résidents, est particulièrement attrayante pour les familles.
• Cuisine moderne intégrée de haute qualité incluse dans le prix d’achat
• Placards intégrés sur mesure pour un espace de rangement supplémentaire
• Carrelage de sol haut de gamme dans toute la maison et dans les salles de bains
• Murs enduits pour un aspect moderne et haut de gamme
• Moustiquaires à toutes les fenêtres ainsi qu’à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Jardin avec terrasse et vue sur la nature
• 2 salles de bains – l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche
• WC visiteurs supplémentaire
• Débarras extérieurs avec électricité et éclairage
• Grenier / combles avec espace de rangement supplémentaire
• Place de stationnement
• Aire de jeux privée et protégée pour enfants au sein de la WEG
Énergie & technique
• Standard KfW-55
• Classe d’efficacité énergétique A
• Besoin énergétique final : 46,5 kWh/(m²·a)
• Chauffage central aux granulés de bois
• Certificat énergétique disponible
Vente privée – sans commission pour l’acheteur.
Le bien est vendu exclusivement par un particulier et directement.
Les visites peuvent être organisées individuellement sur rendez-vous.
Agences immobilières, merci de ne pas nous contacter.
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Le bien se trouve à Neckarsteinach, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, entouré de nature et à proximité immédiate de la forêt et du Neckar.
Les jardins d’enfants et les écoles sont accessibles en quelques minutes. Des commerces, des médecins ainsi que les transports en commun se trouvent également à proximité.
Grâce à sa bonne desserte de la région Rhin-Neckar, l’emplacement convient également parfaitement aux navetteurs. Heidelberg se trouve à seulement env. 15 km.
La combinaison d’un habitat proche de la nature, d’un voisinage calme et d’une bonne desserte régionale rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles.
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