| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 809 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 160 m² |
| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 263,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison individuelle soignée avec de généreuses surfaces d’habitation et d’usage sur un terrain de 809 m², dans une situation attractive et centrale de Berlin-Adlershof. Le bien a été entièrement modernisé au cours des années 2010 à 2011 / 2026 et offre aujourd’hui de multiples possibilités d’utilisation pour les familles, les indépendants ou les acheteurs souhaitant allier un habitat spacieux avec jardin, dépendances et une excellente desserte. Particulièrement
à souligner est la rare combinaison d’un cadre de vie calme au vert et, en même temps, d’une excellente liaison avec le centre-ville de Berlin. Berlin-Adlershof compte parmi les sites résidentiels et scientifiques les plus recherchés
de la capitale et fait partie des sites de développement les plus dynamiques d’Allemagne.
La maison dispose de généreuses surfaces d’habitation et d’usage
sur 1,5 niveau. En raison des pentes de toit, aucune surface habitable exacte n’est volontairement indiquée.
Les surfaces existantes offrent toutefois dans l’ensemble un généreux volume de pièces avec env. quatre pièces et demie, un sous-sol partiel ainsi que de multiples possibilités d’utilisation. Le terrain de 809 m² se présente soigné et offre beaucoup d’espace pour la détente, les loisirs et des possibilités d’aménagement
individuelles. Une maison de jardin séparée ainsi que plusieurs dépendances élargissent considérablement les possibilités d’utilisation et conviennent idéalement comme atelier, espace de loisirs, surface de stockage
ou pour des activités artisanales. Un atout particulier est la généreuse surface d’accès et de stationnement. Plusieurs véhicules peuvent être garés sans problème sur le terrain. Les véhicules plus grands, les fourgons ou les petits camions y trouvent également suffisamment de place. Le jardin soigné avec espace extérieur couvert invite à s’attarder et offre une agréable intimité dans un environnement verdoyant. Équipement
• Terrain env. 809 m²
• env. 160 m² de surface d’habitation et d’usage
• Prix d’achat 550.000 €
• modernisation complète 2010/2011
• 1,5 niveau
• env. quatre pièces et demie
• sous-sol partiel
• plusieurs dépendances
• maison de jardin séparée
• espace extérieur couvert
• jardin soigné
• accès généreux
• nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain
• place pour fourgons ou véhicules plus grands
• situation résidentielle adaptée aux familles
• disponible à court terme
Téléphone lun.-ven. à partir de 10°° h 0178-7756418
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Le bien immobilier se situe dans un emplacement recherché de Berlin-Adlershof. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins ainsi que les équipements de la vie quotidienne se trouvent à une distance confortable. Les correspondances de tramway et de transports en commun sont rapidement accessibles. La gare d’Adlershof ainsi que d’autres correspondances du S-Bahn permettent une liaison confortable vers le centre-ville de Berlin. Alexanderplatz est facilement accessible.
La proximité du parc scientifique et technologique d’Adlershof (WISTA), l’un des plus importants sites d’innovation et de recherche d’Europe, est particulièrement attractive. De nombreuses
entreprises, institutions de recherche et sites universitaires se trouvent à proximité immédiate. L’autoroute A113 ainsi que l’aéroport BER sont également accessibles en peu de temps et
assurent une excellente desserte régionale et suprarégionale. Les environs se caractérisent par des immeubles d’habitation soignés, des structures établies et beaucoup de verdure. Vous y habitez au calme et à proximité de la nature, sans devoir renoncer aux avantages de la capitale.
Divers
L’adresse exacte du bien n’est communiquée, pour des raisons de discrétion, qu’après une demande qualifiée.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. Une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant associer un terrain généreux, des possibilités d’utilisation variées et
un emplacement central à Berlin.
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