APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SANS COMMISSION AVEC GRAND BALCON DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CENTRAL

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement lumineux de 2 pièces se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel collectif très bien entretenu, construit en 1997 selon une construction massive de 3 ½ niveaux, entièrement excavée, avec garage souterrain. La façade se distingue par un aménagement moderne des balcons.

Vous y attend un appartement d’environ 49 m² avec une entrée spacieuse offrant un espace de rangement supplémentaire et précieux. Sur la gauche se trouve la salle de bains, équipée d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge. En face de l’entrée se trouve le grand séjour avec une large baie vitrée-porte descendant jusqu’au sol. Une expérience de vie baignée de lumière y est garantie. Le balcon confortable y est attenant ; il invite à profiter des journées ensoleillées et est également accessible depuis la chambre voisine. Profitez ici des journées ensoleillées. La cuisine est également attenante au séjour.

Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages isolants et de cadres blancs en PVC. Les sols des
pièces à vivre et chambres sont revêtus de stratifié clair. L’appartement comprend en outre une cave privative permettant de ranger tout ce qui vous tient à cœur.

Le bien est chauffé par une chaudière centralisée au gaz. La production d’eau chaude s’effectue au moyen de chauffe-eau instantanés.

L’appartement sera libre à partir du 01.11.2026. Il s’agit d’une vente entre particuliers – vous économisez donc les honoraires d’agence d’un montant supérieur à 4.600 € !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien convient aussi bien aux investisseurs (loyer annuel net hors charges lors d’une nouvelle location : 7 776 € parking en garage souterrain compris ~6 % de rendement !) qu’aux occupants souhaitant trouver un logement confortable et bien agencé dans un quartier résidentiel calme. Vous ne payez aucune commission d’agence !
Veuillez nous envoyer un message si vous souhaitez participer à une visite.

Autres

Le prix d’achat de cet appartement en copropriété s’élève à 130.000 €,-, place de parking en garage souterrain incluse, celle-ci étant directement accessible depuis la cage d’escalier.
Veuillez noter que le prix de vente est un prix fixe. Vous économisez la commission d’agence.
Il s’agit d’une vente privée ; aucun exposé séparé n’est donc disponible.

D’autres appartements loués de 2 et 3 pièces sont également encore disponibles à la vente dans l’immeuble. Tous les appartements disposent d’une place de parking en garage souterrain. Veuillez nous envoyer un message si vous êtes intéressé(e) par d’autres appartements. En cas d’achat de plusieurs appartements, une petite remise est possible pour chaque appartement supplémentaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement en copropriété se trouve dans un grand ensemble résidentiel très bien entretenu, situé dans le quartier prisé d’Eicken à Mönchengladbach. Le parc résidentiel calme est agrémenté de nombreux arbres et arbustes ainsi que d’espaces verts joliment aménagés. Il dispose de plusieurs aires de jeux, ainsi que d’un espace séparé et verrouillable pour les vélos et les poussettes. Le centre du quartier est accessible en quelques minutes.
Une infrastructure parfaite s’allie ici à des zones de détente situées à proximité. Les commerces répondant aux besoins quotidiens et allant au-delà se trouvent pratiquement à deux pas. Il convient également de souligner les bonnes liaisons routières, notamment grâce aux accès autoroutiers proches de Mönchengladbach-Est et –Nord. Les transports publics sont également accessibles à proximité.