| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 220,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn jardin privatif, une architecture moderne de construction neuve et un appartement qui ne verra pas le jour dans un avenir lointain, mais qui peut déjà être visité aujourd’hui et devrait, selon les prévisions actuelles, être prêt à emménager dans environ six semaines.
Avec environ 81 m² de surface habitable, l’appartement n° 1 constitue le type d’appartement le plus compact de l’ensemble résidentiel exclusif de construction neuve CUBES35. C’est précisément ce qui fait son attrait particulier : le plan se concentre sur l’essentiel, sans renoncer aux qualités des unités plus grandes. Trois pièces, deux chambres, une grande terrasse et un jardin privatif créent un intérieur moderne pour les célibataires, les couples, une petite famille ou les personnes ayant besoin d’une pièce supplémentaire pour travailler ou recevoir des invités. La liste de prix actuelle indique pour l’appartement environ 81 m² de surface habitable, environ 18 m² de terrasse et environ 25 m² de jardin.
Le cœur de l’appartement est constitué par l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine. La combinaison de la cuisine, des repas et du séjour crée une ambiance contemporaine et permet, malgré la superficie totale compacte, de créer différentes zones de vie.
De grandes baies vitrées et portes-fenêtres donnent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent directement le séjour sur la terrasse et le jardin privatif. Pendant les mois plus chauds, l’espace de vie se prolonge ainsi vers l’extérieur : un coin repas, un petit salon, des plantations ou simplement un espace privé au vert peuvent y être aménagés à merveille.
L’espace privé comprend deux chambres séparées. L’appartement offre ainsi nettement plus de flexibilité qu’un appartement classique de deux pièces. Outre une véritable chambre à coucher, la deuxième pièce peut par exemple être utilisée comme chambre d’enfant, bureau à domicile, chambre d’amis ou dressing.
Une salle de bains, des toilettes séparées pour les invités, un hall spacieux et un débarras privatif complètent le programme des pièces et permettent d’utiliser judicieusement la surface disponible.
La particularité de cet appartement réside notamment dans l’orientation de l’espace jardin vers la Haiderfeldstraße. Ce qui, sur un plan, semble d’abord être une situation très proche de la rue se révèle nettement plus agréable sur place : la Haiderfeldstraße est une rue résidentielle relativement peu fréquentée. De plus, l’espace extérieur privatif sera séparé de l’espace public par la clôture et les plantations prévues. Il en résulte, malgré la situation côté rue, un jardin protégé offrant l’intimité correspondante.
Il est également particulièrement intéressant, même pour au moment actuel de l’acquisition de cette unité. Le bâtiment est construit et l’appartement réel peut déjà être visité aujourd’hui. Selon la planification actuelle du promoteur, l’achèvement permettant l’emménagement devrait être atteint dans environ six semaines.
Parallèlement, il est encore possible à ce stade de définir individuellement différentes surfaces visibles et certains détails d’équipement.
Ainsi, l’appartement n° 1 allie la sécurité d’une construction neuve presque achevée à un avantage dont les acheteurs bénéficient normalement bien plus tôt au cours du processus de construction : la possibilité de personnaliser encore leur futur logement, selon leurs goûts, dans certains détails essentiels de conception.
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369.000 € Directement du propriétaire : appartement de 2 pièces, idéalement situé avec terrasse, jardin et place de parking41063 Mönchengladbach– Windberg
327.000 € Vivre comme dans une maison – 4 pièces avec env. 150 m² de jardin privé, véranda, garage et place de stationnement41063 Mönchengladbach– Eicken
849.000 € 65 m² DE TERRASSE SUR LE TOIT, ÉQUIPEMENT HAUT DE GAMME ET VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE – UN BIEN D’EXCEPTION.41063 Mönchengladbach
