Published on 04/06/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 91 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,021.98 €/m² |
| Commission | 3,57% |
L’appartement de 3 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1997. Il séduit par sa surface habitable d’environ 91 m² ainsi que par un plan bien pensé et généreux. Le cœur de l’appartement est constitué par le séjour-salle à manger ouvert, qui crée une atmosphère exceptionnelle et pleine de charme grâce à ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses poutres apparentes. Depuis cet espace, vous accédez directement au balcon, qui invite à profiter de l’extérieur et complète harmonieusement la pièce de vie.
L’espace habitable est complété par deux chambres bien agencées, une cuisine séparée avec un débarras pratique ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche. Des toilettes séparées supplémentaires apportent encore plus de confort. Veuillez noter que la cuisine intégrée existante appartient aux locataires actuels et ne fait donc pas partie de l’offre de vente. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un débarras privatif au dernier étage, tandis qu’un garage situé à proximité immédiate et équipé d’un raccordement électrique, déjà inclus dans le prix d’achat, complète confortablement l’offre.
Il convient de souligner la situation calme en périphérie d’Illertissen, qui séduit non seulement par ses bonnes liaisons de transport, mais aussi par la proximité de nombreux commerces pour les besoins quotidiens. Le centre-ville ainsi que la zone de loisirs le long de l’Iller sont accessibles en quelques minutes et soulignent la grande qualité de vie de ce secteur.
L’appartement est actuellement encore loué. Toutefois, les locataires ont résilié le bail au 01.07.2027, de sorte que le bien sera disponible à partir de cette date pour une occupation personnelle comme pour une nouvelle location.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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